Задано вопросов 6, из них VIP - 0
Москва, 15.09.2010, 07:41

Подскажите на какие статьи закона мне опереться, так как подписывая аренду без моего согласия он изначально нарушил мои гр.

Вопрос №1108786 из г. Анапа
опубликован 15.09.2010, 07:41
Ситуация такая: Мой брат имеет 2/3 и я 1/3 доли в земельном участке. Весной 2010 мой брат подписал договор аренды с посторонней гражданкой об аренде 2/3 доли. Гражданка вселилась в дом на участке со своей семьей сменила все замки и тем самым ограничила мои права на пользованием своей 1/3 долей. Между мною и братом не проводилась процедура по пользованию своими долями, старые документы, земля не проходила инструментальный съемку, старые документы на собственность 1995 г. Проживание гражданки ее семьи и привоза имущества в дом, письменно подтвердил участковый милиционер, а также что имеется договор аренды с последующим выкупом. После этого мой брат хочет выслать мне предложение выкупить его 2/3 долю за неприемлемую цену, заведомо полагая что я откажусь. Видимо им отказал ФРС в регистрации и потребовали моего письменного отказа от выкупа доли. Подскажите на какие статьи закона мне опереться, так как подписывая аренду без моего согласия он изначально нарушил мои гр. права и теперь посредством такого шантажа хочет получить от меня ответное письмо с отказом о выкупе и предъявить в ФРС Я должен дать ответ, что я не отказываюсь с ним обсуждать вопрос о выкупе, но не могу это делать в виду того что им уже сдана его доля 2/3 в аренду и что обсуждать о выкупе при таком обременении его 2/3 доли не могу. С уважением, Сергей.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется

Сергей, закон (ст.250 ГК РФ) для участника общей долевой собственности предусматривает преимущественное право только по договорам купли-продажи, поэтому вам и поступило предложение о заключении договора купли-продажа на указанных условиях.

Если вы отажетесь от заключения договора - договор будет заключен с третьим лицом. Вы сможете договор расторгнуть в судебном порядке при условии, что он будет заключен по другой цен и на других услдовиях, чем было предложено вам.

15.09.2010, 08:21
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 39 лет
Первый ответ получен через 31 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Обременения на сегодняшний день нет. Вам нужно в Росреестр написать заявление, что Вы не отказываетесь купить долю. Таким шагом вы заблокируете регистрацию брату. Выдел своей доли Вы можете произвести в судебном порядке. После выдела доли дома произведете выдел земли. Это можно сделать, т.к. собствеником 2\3 доли Ваш брат.

15.09.2010, 08:13

Юристы ОнЛайн: 45 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5 47 558 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 309 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5 82 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 615 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9 303 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9 43 510 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 3 080 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 4 033 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 621 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 794 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 788 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 615 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9 1 060 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 430 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 173 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5 99 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.9 8 423 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5 31 920 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5 2 930 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
5 1 592 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Березовский А.М.
5 2 013 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5 45 829 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8 1 782 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грудкин Б.В.
4.8 5 244 отзывa
Спросить

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских