LSN Messenger
Задано вопросов 6, из них VIP - 0
Москва, 15.09.2010, 07:41

Подскажите на какие статьи закона мне опереться, так как подписывая аренду без моего согласия он изначально нарушил мои гр.

Вопрос №1108786 из г. Анапа
опубликован 15.09.2010, 07:41
Ситуация такая: Мой брат имеет 2/3 и я 1/3 доли в земельном участке. Весной 2010 мой брат подписал договор аренды с посторонней гражданкой об аренде 2/3 доли. Гражданка вселилась в дом на участке со своей семьей сменила все замки и тем самым ограничила мои права на пользованием своей 1/3 долей. Между мною и братом не проводилась процедура по пользованию своими долями, старые документы, земля не проходила инструментальный съемку, старые документы на собственность 1995 г. Проживание гражданки ее семьи и привоза имущества в дом, письменно подтвердил участковый милиционер, а также что имеется договор аренды с последующим выкупом. После этого мой брат хочет выслать мне предложение выкупить его 2/3 долю за неприемлемую цену, заведомо полагая что я откажусь. Видимо им отказал ФРС в регистрации и потребовали моего письменного отказа от выкупа доли. Подскажите на какие статьи закона мне опереться, так как подписывая аренду без моего согласия он изначально нарушил мои гр. права и теперь посредством такого шантажа хочет получить от меня ответное письмо с отказом о выкупе и предъявить в ФРС Я должен дать ответ, что я не отказываюсь с ним обсуждать вопрос о выкупе, но не могу это делать в виду того что им уже сдана его доля 2/3 в аренду и что обсуждать о выкупе при таком обременении его 2/3 доли не могу. С уважением, Сергей.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется

Сергей, закон (ст.250 ГК РФ) для участника общей долевой собственности предусматривает преимущественное право только по договорам купли-продажи, поэтому вам и поступило предложение о заключении договора купли-продажа на указанных условиях.

Если вы отажетесь от заключения договора - договор будет заключен с третьим лицом. Вы сможете договор расторгнуть в судебном порядке при условии, что он будет заключен по другой цен и на других услдовиях, чем было предложено вам.

15.09.2010, 08:21
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 39 лет
Первый ответ получен через 31 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Обременения на сегодняшний день нет. Вам нужно в Росреестр написать заявление, что Вы не отказываетесь купить долю. Таким шагом вы заблокируете регистрацию брату. Выдел своей доли Вы можете произвести в судебном порядке. После выдела доли дома произведете выдел земли. Это можно сделать, т.к. собствеником 2\3 доли Ваш брат.

15.09.2010, 08:13

Юристы ОнЛайн: 56 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 837 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 28 128 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 2 253 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 198 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8 44 493 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 630 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 381 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 557 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 271 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 817 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 429 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 567 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 267 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 3 807 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 649 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 520 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5 95 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5 332 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5 31 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8 43 407 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8 31 861 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 1 027 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5 2 911 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5 108 отзывов
Спросить

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских