Каким правам обладают посторонние квартиранты, проживающие на доле хозяйки при наложенном аресте?

Вопрос №11093680 из г. Казань
опубликован 25.07.2016, 13:16

Question

У меня к Вам такой вопрос: проживаю в малосемейке. Имею в ней 1\2 общей долевой собственности. Хозяйка второй половины квартиры по решению суда должна мне 475 тыс. рублей. Я наложил арест на её недвижимое имущество, на её долю, чтобы она не могла совершать каких-либо сделок с недвижимостью. Сама она в своей доле не проживает, подселила посторонних людей. Договора аренды у них нету. Говорит, якобы они её родственники и они находятся у неё в гостях. Денег отдавать она мне не собирается. Имеют ли они (квартиранты) право проживать на её жилплощади? Я им не разрешаю пользоваться МОП. Спасибо.

Хабарова Ядвига Геронтьевна · Accepted Answer

Если у Вас общедолевая собственность, НЕ имеют право, так как согласно ст.247 ГК РФ-собственники все должны решать по согласию, согласия нет, заселение из незаконно, выгоняйте или выселяйте

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Богоявленская Ольга Владимировна · Answer

Сергей,  немедленно  выселяйте  их  в судебном   порядке.  Какие гости,  если   постоянно  проживают?  Арест  на ее  доле.  Без  Вашего   разрешения    письменного  не имеет  права.  В суде  быстро решат.

Карасов Сергей Петрович · Answer

Здравствуйте! Так как собственность долевая, то нужно согласие всех собственников на вселение. Если согласия не давали, то выселяете в судебном порядке.

Дементьева Марина Викторовна · Answer

Вселить посторонних лиц в квартиру хозяйка второй половины квартиры может только с Вашего согласия. Никаких прав на проживание в квартире у указанных лиц нет, так как вселены с нарушением Вашего права.

Удалено · Answer

Проживать не имеете  права,а вот выселить  проживающих можете,начав  с участкового,мол  проживают без регистрации не понятно кто.

Каким правам обладают посторонние квартиранты, проживающие на доле хозяйки при наложенном аресте?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Правомерность проживания выдуманных родственников в доле комнаты хозяйки - анализ ситуации

Как разрешить конфликт между мужем и его сестрой в ситуации с унаследованной квартирой и задолженностью за коммунальные платежи?

Отказ государственного регистратора в регистрации дарения доли квартиры - как такое возможно?

Судебное решение о компенсации - Может ли супруг, получивший компенсацию за использование доли в квартире

Каким образом можно разрешить данную проблему

Права на квартиру пополам - доля, приобретенная за счет денег до брака и фиктивная приобретенная мужем

Возможность суда обязать сособственников выплатить компенсацию за долю в праве общей долевой собственности

Соседи обжаловали решение суда и в период обжалования совершили сделку купли продажи своей доли, не уведомив меня.

Вопрос об обязанности наследников умершей дочери возместить долг за неоплаченные коммунальные платежи\n2.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59