Вопрос о разделении квартиры с бывшим мужем - возможно ли и как это сделать?

Question

В 2010 году я вступила в брак, от брака есть двое детей. Проживать с мужем и детьми мы стали в трёхкомнатной квартире, приватизированной на 4 человек - моего отца, мать, меня и мою сестру. В период брака мной с бывшим мужем по договору купли продажи была приобретена ¼ часть моей сестры. С 2013 года брак расторгнут в судебном порядке, с бывшего мужа взысканы алименты. В настоящее время бывший муж продолжает проживать в указанной квартире, мотивируя это тем, что у него есть 1/8 доля в этой квартире, поскольку ¼ часть сестры приобретена в браке, при этом ни алименты, ни за коммунальные услуги не платит, в брачных отношениях мы не состоим, совместное хозяйство не ведем.
Есть ли возможность разделить эту часть квартиры с выплатой компенсации бывшему мужу за 1/8 часть квартиры и выселить его?

Гушкина Зоя Михайловна · Accepted Answer

Добрый день!
Как вариант: во время отсутствия вашего мужа можете поменять замки в квартире и не пускать его. 
Затем обращайтесь в суд с иском о признании за вами права собственности на указанную 1/8 доли и выплате бывшему мужу стоимости этой доли.
При этом до обращения в суд можете обратиться к любому эксперту (в том числе - в БТИ) и получить заключение о невозможности реального раздела данной квартиры с выделением в пользование 1/8 доли.
Остались вопросы или понадобится помощь, можете обращаться.

Страхов Сергей Евгеньевич · Answer

Возможно. Пока имущество не разделено, претендовать на 1/8 он не может

Силаева Ксения Александровна · Answer

К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности (ст. 38 СК РФ). А на кого оформлен договор купли-продажи этой доли, приобретенной в браке?

Жарова Ольга Валерьевна · Answer

Добрый день, 
Да, вполне. Через суд нужно разделить эту долю и выписать его.

Берсенев Сергей Васильевич · Answer

Ирина! С помощью адвоката признайте долю несущественной и выкупи те. Подробности читайте в Российской газете за 16.09.2014 по адресу: https://rg.ru/2014/09/16/zilje.html

Вопрос о разделении квартиры с бывшим мужем - возможно ли и как это сделать?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Разделение совместно приобретенной квартиры после расторжения брака - какие доли причитаются бывшему мужу и мне по закону?

Бывший муж и голодранец организуют мошенническую схему с долгом и взысканием имущества - история и как с ней бороться

Оспаривание сделки по продаже квартиры, приобретенной в период брака без согласия бывшего мужа

Вопросы по выписке и продаже квартиры в совместной собственности

Необходимо подать в суд заявление о признании права на долю в квартире после смерти бывшего мужа - кто будет указан ответчиком?

Вопрос о разделе имущества - возможность подачи встречного иска и способы реализации

В 2010 году мы заключили брак, а в 2011 году продали его квартиру и купили другую.

Возможность подачи встречного иска о разделе автомобиля, купленного до официального брака, но в период совместного проживания

Претензии на признание договора дарения недействительным и привлечение к совместной собственности при приобретении

Мой вопрос касается раздела 1-комн. Квартиры в доме, который считается ветхим жильем (барак).

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59