Возможные последствия отказа от заключения договора купле-продажи недвижимости - штраф или неустойка? Какую сумму может потерять Покупатель?

Question

В предварительном договоре купле-продажи недвижимости указана сумма обеспечительного платежа – 150 000 (Сто пятьдесят тысяч) рублей. И есть следующие пункты:
 В случае если одна из Сторон будет уклоняться от заключения Основного договора, вторая Сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить Основной договор (п. 5 ст. 429 и п. 4 ст. 445 Гражданского кодекса РФ), либо потребовать уплаты штрафа в размере 50 000 (Пятьдесят тысяч) руб.
 В случае отказа Покупателя от заключения Основного договора, он несет ответственность в виде уплаты Продавцу неустойки в размере 50 000 (Пятьдесят тысяч) рублей. В течение 5 банковских дней с даты отказа Покупателя, Продавец обязан возвратить сумму обеспечительного платежа (п. 2.3 настоящего Договора) за вычетом суммы согласованной неустойки в размере 50 000 (Пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек. 
Вопросы:
Смущает употребление в одном пункте слово «штраф», а в другом «неустойка». Это не означает, что при отказе Покупателя от заключения договора он может заплатить и штраф и неустойку?
И какую максимальную денежную сумму может потерять Покупатель при отказе от заключения договора?
Большое спасибо.

Акимова Анна Геннадьевна · Accepted Answer

Здравствуйте. Исходя из текста договора, в случае отказа от заключения договора у Вас предусмотрена выплата штрафа. Штраф - это не неустойка. Неустойка - это отдельное обязательство.

Костенко Олеся Владимировна · Answer

Правильно все понимаете и будете оплачивать штраф и неустойку

Моисеев Владимир Николаевич · Answer

Уважаемая Людмила г.Екатеринбург !
Штраф это санкция применяемая по Административным и Уголовным делам.
В гражданско-правовом договоре может применяться пени как санкция.

Удачи вам

Возможные последствия отказа от заключения договора купле-продажи недвижимости - штраф или неустойка? Какую сумму может потерять Покупатель?

Похожие вопросы

Риски и способы их избежания при заключении предварительного договора купли квартиры

Вопрос об установлении неустойки при отказе покупателя от купли-продажи квартиры в соглашении о предоставлении аванса

Требования о понуждении к заключению договора купли-продажи жилого помещения - анализ правомерности и порядок расторжения

Обращение в суд с требованиями о заключении основного договора, взыскании авансового платежа, неустойки и понесенных расходов

Возможность взыскания штрафа с продавца при нарушении условий предварительного договора купли-продажи недвижимости

Постановка вопроса о правомерности использования конструкции из ГК в предварительном договоре на заключение ДКП квартиры.

Возможность расторжения договора купли-продажи и возврат аванса при отказе покупателя

Возврат задатка и возможность продажи после отказа покупателей от сделки

Вопрос о возврате задатка при отказе покупателя от заключения основного договора купли-продажи квартиры

Может ли покупатель через суд вернуть задаток по предварительному договору купли-продажи

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59