Требования о понуждении к заключению договора купли-продажи жилого помещения - анализ правомерности и порядок расторжения
Вопрос №1698785
из г. Новосибирск
опубликован 02.05.2012, 20:07
опубликован 02.05.2012, 20:07
Предмет договора: Продавцы (это я) и Покупатель (Иванов) обязуются в срок до 24.06.12 г. включительно заключить (подписать и сдать на государственную регистрацию) договор купли-продажи жилого помещения (моей квартиры) на условиях, предусмотренных настоящим договором.
В предварительном договоре в п. Ответственность сторон прописано:
3.3. В случае уклонения Продавцов (это я) от заключения Основного договора, а также неисполнения или ненадлежащего исполнения настоящего договора, Продавец обязан вернуть Покупателю уплаченный им по настоящему договору аванс (20 т. р) и уплатить в соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойку (штраф) в сумме 50 т. рублей.
3.7. В случае уклонения одной из сторон настоящего договора от заключения основного договора купли-продажи жилого помещения, другая сторона в соответствии со ст. 429 и п. 4 ст. 445 ГК РФ вправе обратиться в суд с требованием о понуждении уклоняющейся стороны заключить основной договор купли-продажи.
Вопрос: правомерны такие требования или нет? Если нет, то каков порядок расторжения этого договора. Документы из БТИ в агентсве.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Марина. Поскольку "Договор - это закон для двоих", постольку указанное там вполне правомерно. Насколько я понял, то Вы желаете расторгнуть предварительный договор с минимальными потерями. Для этого необходимо проанализировать весь текст договора. Присылайте - постараемся Вам помочь.
03.05.2012, 09:13
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 13 часов
Юристы ОнЛайн: 75 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
745
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 351
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 405
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 137
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 150
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8
27 948
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
5 926
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 792
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Волгоград
Савина И.В.
5
68
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 414
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 442
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 901
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 6 лет онлайн
г.Волгоград
Болдырев В.С.
5
8 449
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 376
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5
12 169
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 241
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
150 975
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.3
31 809
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
967
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ставрополь
Лигостаева А.В.
4.4
122 163
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 914
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.5
5 375
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 589
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Краснодар
Сазонова Т.Н.
4.9
718
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Продавец (застройщик) предоставит мне оригинальную расписку и акт сверки с примечанием, что претензий к Покупателю не имеет.
Возможность взыскания штрафа с продавца при нарушении условий предварительного договора купли-продажи недвижимости
Продавцы отклонили условия договора о задатке - действительны ли условия по возврату двойной суммы?
Обращение в суд с требованиями о заключении основного договора, взыскании авансового платежа, неустойки и понесенных расходов
Отказ продавца от заключения основного договора - возможность доказать свою правоту и взыскать убытки
1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по.
Продавец отказался от заключения основного договора и хочет вернуть аванс - стоит ли обратиться в суд?
Схема продажи квартиры через риэлтора - предварительный договор и условия сделки
Может ли покупатель через суд вернуть задаток по предварительному договору купли-продажи
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут