Продажа доли в квартире в другой области - как справиться с негативным отношением сособственников и определить цену?

Вопрос №11099273 из г. Орехово-Зуево
опубликован 26.07.2016, 10:16
У мужа есть доля в квартире в собственности, но квартира находится в другой области возможности поехать туда нет. Хотим продать эту долю, но точно знаем что еще двое собственников против. Ближе к делу.. можем ли мы не приезжая туда продать эту долю и как решить вопрос с негативным отношением других дольщиков, из чего исходит цена доли?
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется

Выдаете доверенность риелтору и проджаете. Не рекмондую только давать право на подписание договора и на получение денег. Продать можно с соблюдением ст. 250 ГК РФ - предложить кпуить иным, согласие не требуется. Цена доли ниже рыночной

26.07.2016, 10:18
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне очень помог, спасибо!
Задать вопрос юристу

7 юристов дали 7 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Только выдав доверенность на кого-либо, кто находится по месту квартиры.

26.07.2016, 10:17
Оценка автора вопроса:
Спасибо за помощь!

Цену назначаете сами, письменно почтой уведомляете других собственников о желании продать, и через месяц можете продать третьему лицу.

26.07.2016, 10:17
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Вы сначала обязаны предложить эту долю приобрести другим участникам долевой собственности через нотариуса. Если в течении месяца они не купят то можете продать посторонним лицам, удостоверив этот договор у нотариуса. Если покупатели будут из вашей области, то можете сделать это и по месту своего жительства.

26.07.2016, 10:18
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Цена доли - определяете самостоятельно, т.к. свобода договора.

Для продажи доли в праве собственности необходимо личное присутствие либо выдать нотариальную доверенность на кого-то, что является рискованных.

Продать долю необходимо, соблюдая ст. 250 ГК РФ. Обращение к нотариусу обязательно

26.07.2016, 10:19
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Можно выписать доверенность, доверенное лицо подпишет договор купли - продажи по месту нахождения недвижимого имущества. Другие дольщики имеют преимущественное право покупки. Цена зависит сугубо от рыночной ситуации в конкретном регионе.

26.07.2016, 10:19
Оценка автора вопроса:
Я все понял, благодарю!

Добрый день. По оформлению - либо лично, либо по доверенности на тамошнего риэлтора. По другим сосбвтениикам - по закону вы обязаны предложить купить свою долю в первую очередь им, предложить в письменном виде. Можно оформить через нотариуса. можно просто заказным письмом. Если в течение 30 дней не согласятся - можете искать покупателя со стороны. Цена - договорная.

26.07.2016, 10:19
Оценка автора вопроса:
Спасибо, ваш ответ – это то, что мне нужно!

Юристы ОнЛайн: 21 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 26 194 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 798 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 379 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 470 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 180 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 150 982 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5 4 010 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Краснодар
Медунов С.К.
5 12 784 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9 15 300 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.5 68 140 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Омск
Газетдинова Е. Р.
5 366 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Цатурян М. К.
5 9 982 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских