Ипотека на вторичное жилье в доме с множеством ипотечных квартир - безопасность сделки и ответственность банка
Вопрос №11103246
из г. Ставрополь
опубликован 26.07.2016, 20:16
опубликован 26.07.2016, 20:16
Хотим брать ипотеку сбербанка, вторичное жилье. В этом доме очень много квартир в ипотеке. Т.е сбербанк их пропускает. Значит можно быть уверенными в юридической чистоте документов. Хотя этот дом построен на земле под садоводство, сдан в 2013 году. И застройщик узаконил через суд 4,5 этажи. Так вот мой вопрос в том если бы что было незаконно вряд ли бы банк одобрил, ведь если бы дом могли снести то это неоправданный риск для банка кредитовать такие квартиры?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день!
Банк, конечно, проверяет документы на недвижимость, перед выдачей кредита под ипотеку, но рассчитывать на банк как на гарант в подобных вопросах все же не стоит. Все ваши риски по приобретению квартиры остаются вашими рисками. Вам обязательно проверять все необходимые документы перед заключением сделки, в том числе внимательно читать сам договор купли-продажи, проверять договоры с банком (договор ипотеки, кредитный договор). Не бойтесь задавать вопросы и свои возражения по документам, вы имеете на это полное право.
26.07.2016, 20:30
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 13 минут
Лучше не рискуйте.В Тюмени суд обязал снести подобный дом после того как люди получили свидетельство на собственность.
26.07.2016, 20:39
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне очень помог, спасибо!
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 457 Поиск Регистрация
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 626
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 206
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 907
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 166
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 2 лет онлайн
г.Сочи
Захаров А.Ю.
4.9
628
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
4.9
1 132
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 627
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Псков
Асланов Т.И.
5
4
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Возможности получения ипотеки на приобретение недвижимости в сбербанке, за которой закреплено обремение Газпромбанка
Почему требуется созаемщик при покупке квартиры в ипотеку от Сбербанка в Подмосковье?
Является ли покупка квартиры через ипотеку полностью безопасной и чистой сделкой? Какие есть риски?
Как обезопаситься от обмана при продаже квартиры через ипотеку
У меня покупают дачу. Покупатель предложил ипотеку сбербанка. Как правильно оформить сделку?
Покупаю дом на ипотеку, часть дома пристроена позже и не узаконена, в документах её нет. Даст ли мне банк ипотеку?
Вопрос о возможности страхования дома, построенного из шлакоблока в 1955 году
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут