Ипотека на вторичное жилье в доме с множеством ипотечных квартир - безопасность сделки и ответственность банка
Вопрос №11103246
из г. Ставрополь
опубликован 26.07.2016, 20:16
опубликован 26.07.2016, 20:16
Хотим брать ипотеку сбербанка, вторичное жилье. В этом доме очень много квартир в ипотеке. Т.е сбербанк их пропускает. Значит можно быть уверенными в юридической чистоте документов. Хотя этот дом построен на земле под садоводство, сдан в 2013 году. И застройщик узаконил через суд 4,5 этажи. Так вот мой вопрос в том если бы что было незаконно вряд ли бы банк одобрил, ведь если бы дом могли снести то это неоправданный риск для банка кредитовать такие квартиры?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день!
Банк, конечно, проверяет документы на недвижимость, перед выдачей кредита под ипотеку, но рассчитывать на банк как на гарант в подобных вопросах все же не стоит. Все ваши риски по приобретению квартиры остаются вашими рисками. Вам обязательно проверять все необходимые документы перед заключением сделки, в том числе внимательно читать сам договор купли-продажи, проверять договоры с банком (договор ипотеки, кредитный договор). Не бойтесь задавать вопросы и свои возражения по документам, вы имеете на это полное право.
26.07.2016, 20:30
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 13 минут
Лучше не рискуйте.В Тюмени суд обязал снести подобный дом после того как люди получили свидетельство на собственность.
26.07.2016, 20:39
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне очень помог, спасибо!
Юристы ОнЛайн: 63 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 241
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
727
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.7
23 731
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 333
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
4.4
5 177
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 133
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
5 874
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 786
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Волгоград
Савина И.В.
5
61
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 362
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5
44 300
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Одинцово
Феофанов О.Н.
4.7
428
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8
27 891
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 172
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Краснодар
Усубов Ю. К.
4.9
93
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 019
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 533
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.8
1 422
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
4.9
23 053
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Шамолюк И.А.
4.5
39 364
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
5
2 733
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.4
429
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 034
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 37 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Рыльков Л.А.
4.9
7 874
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Возможности получения ипотеки на приобретение недвижимости в сбербанке, за которой закреплено обремение Газпромбанка
Почему требуется созаемщик при покупке квартиры в ипотеку от Сбербанка в Подмосковье?
Является ли покупка квартиры через ипотеку полностью безопасной и чистой сделкой? Какие есть риски?
Как обезопаситься от обмана при продаже квартиры через ипотеку
У меня покупают дачу. Покупатель предложил ипотеку сбербанка. Как правильно оформить сделку?
Покупаю дом на ипотеку, часть дома пристроена позже и не узаконена, в документах её нет. Даст ли мне банк ипотеку?
Вопрос о возможности страхования дома, построенного из шлакоблока в 1955 году
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут