Скажите, пожалуйста, может ли она продать ее без моего согласия?

Question

Меня зовут Александр. Никогда не думал, что тема квартирного вопроса встанет и в моей семье. Живу в двухкомнатной квартире вместе со своей женой в одной комнате, в другой моя мать вместе с моим 23-летним братом. Так в жизни случилось, что брат стал наркоманом, потерял работу, выносит из дому все, что находит. Мать потеряла голову, также перестала работать, начала пить, я как сын ей не нужен. Квартиру оплачиваю я. Владельцем квартиры является моя мать. Теперь хочет продать часть квартиры (половину) и уехать в деревню, где купит с братом домик. Скажите, пожалуйста, может ли она продать ее без моего согласия? Не хочется ведь жить с чужими людьми, хотя и родными я не могу назвать мать и брата.

Ягодкин Пётр Павлович · Accepted Answer

Собственник жилья имеет право распорядиться своим имуществом по своему усмотрению: продать, подарить, завещать и тд.  Если продаст половину квартиры то вам придется жить с чужими людьми. Если продаст всю квартиру то новый собственник имеет право вас выселить.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Если Вы не являетесь участником долевой собственности Ваша мать может продать квартиру полностью без Вашего участия и согласия. Если Вы являетесь участником долевой собственности есть несколько вариантов воспрепятствовать этому вплоть до признания второго собственника недееспособным и установлением над ним опеки. Для получения более подробной информации по защите Ваших прав обратитесь к юристу в порядке очной консультации.

Бакшеев Вадим Дамирович · Answer

Оба предыдущих ответа не совсем правильны, так как даны не на основании законодательства РБ.

В соответствии с п. 57 ИНСТРУКЦИИ О ПОРЯДКЕ СОВЕРШЕНИЯ НОТАРИАЛЬНЫХ ДЕЙСТВИЙ, утвержденной постановлением Министерства юстиции Республики Беларусь от 23.10.2006г. № 63, при удостоверении договора об отчуждении жилых помещений (жилых домов, квартир, изолированных помещений, иных капитальных строений (зданий, сооружений)) нотариус  истребует также письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним и имеющих право пользования жилым помещением. 

Таким образом, без Вашего согласия мать через нотариуса ничего продать не сможет. В случае неполучения Вашего согласия, она должна будет решать вопрос в судебном порядке.

Скажите, пожалуйста, может ли она продать ее без моего согласия?

Похожие вопросы

Могу ли я приватизировать свою долю квартиры без согласия брата по закону?

Права на часть квартиры, если размен не будет осуществлен и мама не станет

Возможность прописки малолетнего ребенка в квартире без разрешения собственника и процесс выписки нежелательного проживающего

Жилищные споры - Как избавиться от жены брата в общей квартире и что делать в случае желания брата продать свою долю?

Я бы хотел сделать размен квартиры на три части, каким образом я могу это сделать, если собственником квартиры является моя мать?

Как решить проблему с перепиской несовершеннолетних внуков отца в другой дом?

Как защитить свою квартиру от проживания семьи брата и переоформить ее на сына?

Подскажите имеет ли он права жить в квартире и что он может получить, на что он имеет права, и с кем он может жить?

Влияние приватизации на собственность в не приватизированной квартире

Может ли братов долг повлечь конфискацию квартиры, где проживает моя семья или мои родители с братом?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59