Что мы только не делали и участкового вызывали и судились от лица тёти, тщетно.

Вопрос №1110758 из г. Санкт-Петербург
опубликован 17.09.2010, 16:45

) Ответьте пожалуйста на вопрос!) Моя тётя была собственницей квартиры, она заключила в простой письменной форме договор безвозмездного пользования жилым помещением и прописала на постоянно постороннего человека, он там ещё и проживает, занимает комнату не по договору и тётя вынуждена была уйти из дома, т.к. боится его. Договор заключён с 2008 по 2013 год. Что мы только не делали и участкового вызывали и судились от лица тёти, тщетно. Недавно тётя подарила мне эту квартиру, но осталась в ней прописанной и я уже получил свидетельство о государственной регистрации права. Я хочу выписать этого человека через суд, сам выписываться не хочет. Вопрос: действует ли этот договор при смене собственника, ведь не я его заключал, тем более в договоре есть пункт, о том, что при мене собственника договор теряет силу? Спасибо!)

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Измалков Вячеслав Евгеньевич

Юрист Москва

4.8 34 отзывa

Если ориентироваться на нормы гл. 36 ГК РФ ,то выселить человека в общем случае невозможно. Попробуйте в суде доказать, что Вами заключен смешанный договор, который содержит элементы договора найма и со ссылками на ст. 421 ГК РФ, п. 3 ст. 687 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ.

Данный вывод мной сделан мной, в связи с тем, что по условиям договора смена собственник влечет расторжение договора

17.09.2010, 19:07

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 421. Свобода договора

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения

Статья 700. Изменение сторон в договоре безвозмездного пользования

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 35. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением

8 800 505-91-11

Наталья, здравствуйте! Пункт договора не соответствует закону, он ничтожен. При переходе права собственности ссудополучатель продолжает пользоваться квартирой до окончания срока действия договора (ст. 700 ГК РФ).

С уважением,

Харченко О.В.

17.09.2010, 18:09

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста