Наследство и право бессрочного пользования квартирой - судебная защита и исковая давность

Квартира приватизирована в 1995 на супругов, взрослый сын отказался от приватизации, а после (до 2003) выписался из квартиры. Один из супругов умер, наследство по закону было оформлено в 2002 на др. супруга. Квартира была продана в 2003, в договоре купли-продажи 2003 г ничего про этого человека и его право бессрочного пользования не упоминается (по ст. 558 ГК РФ существенным условием договора купли-продажи жилого помещения выступает указание в нем всех лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением после его отчуждения). Сейчас я собралась покупать эту квартиру. Я задавала здесь вопрос (вчера) и получила достаточно подробный ответ, и поняла, что бессрочное право на пользование жилым помещением у этого человека есть и не зависит от наличия или отсутствия у этого человека регистрации в этом жилом помещении, т.е. я правильно поняла, что он мог пожить где-то 10-20 лет, затем, допустим, его жена выгонит, или что-то еще, и он вспомнит о своем бессрочном праве, и суд будет на его стороне? Может, можно в этом случае (в суде) как-то использовать сроки исковой давности, та же статья 558, признает такой договор (если в нем не указывался этот человек с его бессрочным правом) ничтожным, но ведь прошло уже больше 3 лет?