Основные вопросы при составлении договора на покупку комнаты в квартире - состояние прописки и право пользования

Вопрос №13168658 из г. Москва
опубликован 15.09.2017, 13:43

Я покупаю комнату в квартире. И сейчас составляю договор, есть только один пункт, в котором я сомневаюсь. Собственник комнаты в квартире не прописан, по домовой книге в ней числится один человек (при этом он не дееспособный), остальные две комнаты находятся в муниципальной собственности и прописанный человек проживает там по договору найма. Вопросов несколько: 1.не понятно, человек ведь прописан в квартире, а не в определенной комнате? 2. есть пункт договора

11. На момент подписания настоящего договора в указанной комнате зарегистрированы по месту жительства: собственник комнаты, гр. ИВАНОВ ИВАН ИВАНОВИЧ, который обязуется сняться с регистрационного учета по указанному месту жительства в течение 14 (четырнадцати) дней со дня получения настоящего договора, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве,

Гр. ИВАНОВА МАРИЯ ПЕТРОВНА, которая теряет право пользования указанной комнатой после государственной регистрации настоящего договора и перехода права собственности Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве.

Вот это главный вопрос, как его составить, указывать ли, что человек прописан в квартире или комнате? Да и вообще, как составить грамотно этот пункт.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Баткаева Юлия Викторовна

Юрист Москва, стаж 5 лет

4.8 11498 отзывов

Здравствуйте. Если комнаты являются отдельным объектом, то у каждой комнаты должен быть присвоен номер один, два, три. Должны быть отдельные лицевые счета. Если в вашей комнате прописан данный человек, тем более недееспособной, то он должен сняться с регистрационного учёта до того как вы приобретете комнату.

15.09.2017, 13:47

Благодарю Вас!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Плясунов Константин Андреевич

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.1 47721 отзыв

Здравствуйте.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Нужно ознакомится с договором. Есть необратимые риски.

15.09.2017, 13:47

Спросить юриста

Боголюбов Александр Алексеевич

Юрист из города Самара, стаж 39 лет

4.8 15295 отзывов

Здравствуйте уважаемая Кристина! Вам необходимо знать, что для того, чтобы составить грамотно договор вам следует обратиться к любому юристу нашего сайта в личку. Желаю удачи и успехов Вам. С уважением, А.А. Боголюбов.

15.09.2017, 13:47

Спросить юриста