Основные вопросы при составлении договора на покупку комнаты в квартире - состояние прописки и право пользования

Question

Я покупаю комнату в квартире. И сейчас составляю договор, есть только один пункт, в котором я сомневаюсь. Собственник комнаты в квартире не прописан, по домовой книге в ней числится один человек (при этом он не дееспособный), остальные две комнаты находятся в муниципальной собственности и прописанный человек проживает там по договору найма. Вопросов несколько: 1.не понятно, человек ведь прописан в квартире, а не в определенной комнате? 2. есть пункт договора 
11.	На момент подписания настоящего договора в указанной комнате зарегистрированы по месту жительства: собственник комнаты, гр. ИВАНОВ ИВАН ИВАНОВИЧ, который обязуется сняться с регистрационного учета по указанному месту жительства в течение 14 (четырнадцати) дней со дня получения настоящего договора, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве,
Гр. ИВАНОВА МАРИЯ ПЕТРОВНА, которая теряет право пользования указанной комнатой после государственной регистрации настоящего договора и перехода права собственности Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве.

Вот это главный вопрос, как его составить, указывать ли, что человек прописан в квартире или комнате? Да и вообще, как составить грамотно этот пункт.

Баткаева Юлия Викторовна · Accepted Answer

Здравствуйте. Если комнаты являются отдельным объектом, то у каждой комнаты должен быть присвоен номер один, два, три. Должны быть отдельные лицевые счета. Если в вашей комнате прописан данный человек, тем более недееспособной, то он должен сняться с регистрационного учёта до того как вы приобретете комнату.

Плясунов Константин Андреевич · Answer

Здравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Нужно ознакомится с договором. Есть необратимые риски.

Боголюбов Александр Алексеевич · Answer

Здравствуйте уважаемая Кристина! Вам необходимо знать, что для того, чтобы составить грамотно договор вам следует обратиться к любому юристу нашего сайта в личку. Желаю удачи и успехов Вам. С уважением, А.А. Боголюбов.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Для ответа на Ваш вопрос нужно в первую очередь, изучить сам Договор, о котором Вы ведёте речь и более подробно все обстоятельства Вашего дела.

Основные вопросы при составлении договора на покупку комнаты в квартире - состояние прописки и право пользования

Похожие вопросы

Продаю комнату в коммунальной квартире - проблема с получением отказа от соседей, владеющих долями несовершеннолетних.

Как определить документальный вид выделенной комнаты в квартире и ее статус в правоустанавливающих документах

Могут ли соседи в коммунальной квартире продать комнату без согласия соседки и ее незаявленным выкупом

Нужны ли отказы от соседей собственников других комнат при продаже комнаты под номером в коммунальной квартире.

Как купить комнату в коммуналке, если соседи не получают нотариальные уведомления о продаже уже второй раз?

Сосед пропал - как решить проблему с продажей комнаты в коммунальной квартире?

Необходимые документы для регистрации выделенной комнаты в коммунальной квартире

Жильцы коммунальной квартиры борются за свои права в суде - комнаты не могут быть квартирами, как доказать это официально?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59