Спор о расширении услуг - что делать, если соседи хотят выселить из арендованного помещения в торговом центре?

Question

Арендую помещение в торговом центре больше года. Сейчас хотят выгнать т.к. мы расширили спектр услуг и это не понравилось соседям как быть?

Косоруков Андрей Станиславович · Accepted Answer

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016) ГК РФ Статья 619. Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: 1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; 2) существенно ухудшает имущество; 3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; 4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора. Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Калашников Владимир Валентинович · Answer

Если условия договора не позволяют его расторгнуть, то Вас не выгонят. Если позволяют - тут ничего не поделать.

Манин Владимир Петрович · Answer

Если договором аренды вновь возникшие обстоятельства не предусмотре в качестве основания для расторжения договора аренды, выселение незаконно. В случае выселения обращайтесь в суд со встречным иском

Бирюков Вадим Витальевич · Answer

Добрый день!

Если у вас заключен договор аренды на определенный срок, то до срока окончания его не могут расторгнуть в одностороннем порядке (исключения указаны в самом договоре). У вас есть так же преймущественное право на заключение нового договора аренды, установлено ГК РФ. Значит не так все просто.

Удачи!

Спор о расширении услуг - что делать, если соседи хотят выселить из арендованного помещения в торговом центре?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Как переоформить бесплатную аренду торгового помещения в случае развода?

Как быстро можно съехать из мало проходимого торгового помещения в торговом центре?

Могут ли выгнать арендатора, который получил долю в торговом центре в подарок?

Документы для аренды торгового помещения в Торговом центре под фотоотдел - какие предоставить в налоговый орган

Вопрос был насчет сдачи в аренду помещения в торговом центре, что это, сдача в аренду торгового места или магазина.

Как решить проблему неуплаты аренды арендатором в связи с закрытием торгового центра из-за коронавируса?

Сегодня заключаем договор аренды торгового помещения в Торговом центре

Как защитить товар от пыли при строительных работах в соседнем помещении в Торговом центре?

Некоторые выступают в виде юр лиц, некоторые как физики, сдают свои помещения в аренду.

Как действовать, если арендатор не оплачивает аренду помещения в торговом центре в связи с пандемией

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59