Как производится раздел земельного участка, как рассчитывается возможная за него денежная компенсация.

Глубокоуважаемые юристы, позвольте поблагодарить вас за работу в рамках этой страницы, на мой взгляд очень полезной. Но, к сожалению, среди существующих вопросов-ответов не смог подобрать конкретный по своей ситуации (признание имущества неделимым), и потому хотел бы задать следующий вопрос.

Предистория: Моя жена является наследницей жилого дома - ее доля составляет 5/6. Другая сторона, унаследовавшая 1/6 долю, настаивает на разделе дома в натуре - выделении отдельной жилплощади с отдельным входом.

Жилой дом имеет согласно технического паспорта от 21.06.99 г. "полезную площадь 49,3 кв.м., жилую площадь 37,2 кв.м." Таким образом, доля в 1/6 составляет 8,2 кв.м. Тем не менее, проведенная на основании постановления суда судебная строительно-техническая экспертиза признала возможным выделение 1/6 части. Дом расположен на земельном участке в 475 кв.м., отопление печное - газ.

Теперь собственно вопросы:

- допустимо ли выделение такой малой площади в натуре;

- возможно ли признание имущества неделимым с выплатой соответствующей доли в денежном эквиваленте (по каким характеристикам дом можно признать неделимым - режим инсоляции, отдельный вход с проходом какой ширины, пожарные требования и т.д.);

- как производится раздел земельного участка, как рассчитывается возможная за него денежная компенсация.

Надеюсь на Ваш ответ, заранее благодарен. С уважением, Василий (г.Новосибирск).