Вправе ли другой собственник через суд принудить меня к продаже доли по стоимости БТИ?

Вопрос №476325 из г. Москва
опубликован 25.09.2007, 18:03

После смерти отца я являюсь наследницей по закону половины земельного участка и дома. Однако наследуемая мной дома составляет всего 4,5 м. Другой собственник, которому принадлежит основная, большая часть дома, против выделения мне моей доли в натуре, т.к. дом, по его мнению, является неделимым. Поэтому он настаивает на продаже ему этой доли, но при этом значительно занижает ее стоимость. Подскажите пожалуйста, реально ли мне получить мою долю дома? Вправе ли другой собственник через суд принудить меня к продаже доли по стоимости БТИ? Заранее спасибо! С уважением, Екатерина.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Королева Вероника Александровна

Юрист Калининград, стаж 11 лет

2 отзывa

Вопрос раздела долевой собственности урегулирован ст. 252 ГК РФ. По стоимости БТИ понудить к продаже вас не смогут, а вот за 1/4 от рыночной стоимости дома - шанс есть, при условии, что продавец внесет деньги в депозит суда, а вы в этом жилье не нуждаетесь.

Комната 4,5 кв.м непригодна для проживания, даже если бы была в доме, поэтому выделять особо нечего.

Можно попытаться определить порядок пользования, но ответчик вправе требовать с вас компенсацию за пользование лишними метрами.

У жены вашего отца, наверняка, есть родственники, пусть помогут ей с выплатой вам причитающейся суммы. В противном случае уже вы вправе ставить вопрос об оплате проживающим собственником компенсации за то, что он имет 3/4, а пользуется - целым домом.

Добрый совет, пока не стали врагами - попытайтесь договориться.

26.09.2007, 00:37

Уважаемая Вероника Александровна!

Большое спасибо за быстрый развернутый ответ на мой вопрос и за Ваше участие!

С наилучшими пожеланиями,

Екатерина

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 13 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

8 800 505-91-11

Принудить вас к продаже не может. Ни по какой цене. Владейте на здоровье.

Непонятно, правда,как это вы являетесь наследницей полдома, а наследуете лишь 1/4 ?

Что касается выдела доли в натуре, то можно просить суд выделить вам комнату, а разницу из-за изменения долей вы покроете.

Без суда не обойтись...

С уважением,

Антон Жаров

25.09.2007, 18:17

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 73 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Вправе ли другой собственник через суд принудить меня к продаже доли по стоимости БТИ?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы