Возможность обращения взыскания на жилой дом при невыплате кредита - анализ ситуации

Вопрос №1111815 из г. Кореновск
опубликован 19.09.2010, 22:02

Я заключил договор займа с кредитным потребительским кооперативом граждан на срок 6 месяцев. Сумма кредита 500 тыс. рублей процентная ставка 120% годовых. Кредит я брал на приобретение посевных материалов, из-за засухи был неурожай. Я произвёл только одну выплату, больше дене нет. В обеспечение исполнения обязательств я заключил договор залога на свой жилй дом, где зарегистрированы я и мой отец и ещё проживают мать и брат. Этот дом является единственным жильём у нашей семьи. Может ли заимодавец обратить взыскание на заложенный мной жилой дом? Спасибо за ответ!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кушнаренко Александр Евгеньевич

Юрист Краснодар, стаж 13 лет

4.9 158 отзывов

Уважаемый Валерий. Залог недвижимого имущества (жилого дома) есть ничто иное, как ипотека. Так как Ваш дом является предметом залога (ипотеки),то требование ст.446 ГК РФ касающееся невозможности обращения взыскания на единственное жилье, на Ваш дом не распространяется в силу прямого указания содержащегося в ст.50 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)". Однако обратите внимание, что договор ипотеки обязательно заключается в письменной форме и подлежит обязательной государственной регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Несоблюдение правил о государственной регистрации договора об ипотеке влечет его недействительность. Такой договор считается ничтожным.

19.09.2010, 23:18

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 1 час