Продажа квартиры в строящемся доме - что делать, если застройщик расторг договор с подрядчиком?

Уважаемая Юлия, г.Пермь!

Во-первых, по общему правилу, сделку по купле-продаже недвижимого имущества можно осуществить если право собственности на объект недвижимого имущества зарегистрировано в ГУ ФРС РФ субъекта.

В вашем случае на сколько я понимаю право собственности у подрядчика на данную квартиру не было зарегистрировано в ГУ ФРС РФ субъекта.

Во-вторых, если всё же договор купли-продажи по данной квартире был заключён и по нему были произведены все взаимные расчёты, то имеются основания утверждать, что данная сделка была совершена и пока она ни кем не оспорена в судебном порядке, данная сделка считается действительной.

В-третьих, у Застройщика имеется право оспаривать данную сделку, а у вас имеется право обратиться в Федеральный районный суд с исковым заявлением "О признании права собственности на данную квартиру", в котором ответчиками по делу необходимо привлекать Застройщика, Подрядчика и Администрацию органа местного самоуправления.

Вам предстоит сложный судебный процесс поэтому я рекомендую вам обратиться на месте за помощью к квалифицированному юристу-практику, который знает данные категории дел и имеет положительный опыт в их разрешении.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 20 сентября 2010г

13:58 уф.вр. (11:58 моск.вр.)