Застройщик повторно продает квартиры, что делать покупателям?
опубликован 09.08.2012, 12:40
Ольга! Ситуация не новая. Скорее всего вам придется пережить не один суд, но закон на вашей стороне, поскольку имущество вам уже передано и ваше право собственности уже зарегистрировано.
Статья 398 ГК РФ. Последствия неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь
В случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях. Это право отпадает, если вещь уже передана третьему лицу, имеющему право собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления. Если вещь еще не передана, преимущество имеет тот из кредиторов, в пользу которого обязательство возникло раньше, а если это невозможно установить, - тот, кто раньше предъявил иск.
Вместо требования передать ему вещь, являющуюся предметом обязательства, кредитор вправе потребовать возмещения убытков.
п.с. а заказчик с подрядчиком пусть теперь разбираются сами в своих обязательственных отношениях.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 7 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Спасибо за ответ! А если все таки я купила квартиру не по повторной продаже (это как раз скорее всего так и есть), то мне тоже придется судиться за свою квартиру? Ведь других претендентов на нее нет и покупала я напрямую у застройщика. И пока идут суды мне вселиться не разрешат? Я уже и ремонт там делаю и не только я.
Юристы ОнЛайн: 40 из 47 456 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Как правильно составить договор купли-продажи квартиры у подрядчика, чтобы минимизировать риски и обеспечить безопасность сделки?
Продажа квартиры в строящемся доме - что делать, если застройщик расторг договор с подрядчиком?
Правильно ли это-передавать деньги агентству, отдавать оригиналы договора застройщику?
Как правильно оформить договор купли-продажи квартиры у подрядчика при получении права требования?
Возможно ли использовать рассписку и предварительный договор купли-продажи в качестве доказательства уплаты полной
Застройщик требует неустойку при расторжении недействительного договора купли-продажи
Покупатель обязан быть осмотрительным перед согласием на расчёт за квартиру через вексель - возможные риски и последствия
Как действовать при выявлении недоделок в квартире, приобретенной через подрядчика по ДКП?
Какие права на квартиру имеет подрядчик при переуступке ее покупателю?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут