Риски и выгода при оформлении договора дарения для приобретения земельного участка и 1/2 дома на нем

Вопрос №11126721 из г. Москва
опубликован 30.07.2016, 14:33

Хотим приобрести земельный участок и 1/2 дома на нем. Дом в общей долевой собственности. У продавца враждебные отношения с соседями, и как мы поняли, именно поэтому представитель продавца предложил оформить договор купли-продажи на земельный участок, а на дом оформить договор дарения. Насколько для нас опасно и не выгодно соглашаться на условия оформления договора дарения? Заранее спасибо!

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Евграфова Елена Алексеевна

Юрист Астрахань, стаж 27 лет

4.6 31121 отзыв

Здравствуйте. Опасность в том, что если соседи признают про продажу, а не дарение, то могут просить перевести права покупателей на себя

30.07.2016, 14:36

Спасибо за помощь!

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 1 минуту

Зекрина Айсылу Аслямовна

Юрист из города Белорецк, стаж 15 лет

4.5 48033 отзывa

Вам придется платить налог 13% от кадастровой стоимости и не сможете оформить налоговый вычет, и собственником будет только тот на кого будет оформлен дом.

30.07.2016, 14:35

Спросить юриста

Шишкин Виталий Михайлович

Юрист из города Краснодар, стаж 30 лет

4.7 33873 отзывa

нельзя оформлять таким образом.Либо договор дарения либо купли-продажи

30.07.2016, 14:35

Спросить юриста

8 800 505-91-11

опасности нет только если враждебные отношения с соседями не подвигнут их на суд о признании договора дарения недействительным. лучше не рисковать

30.07.2016, 14:35

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здравствуйте! Если договор потом оспорить, то продавец обратно получит дом. а деньги вы не вернёте. Те же соседи могут и оспорить. Какими бы не были отношениями с соседями, помешать купле-продаже они не смогут. Единственное ограничение - нужно будет вначале предложить им выкупить долю первыми и только после их отказа или через месяц продавать ее третьим лицам. То есть особой необходимости в оформлении дарения нет, а риск с вашей стороны существенный

30.07.2016, 14:37

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста