Управляющая компания подает иск на взыскание задолженности по квартплате без предварительного урегулирования в досудебном порядке - есть ли это обязательным и как быть в случае наличия платежей после задолженного периода?

Question

Управляющая компания подала в суд на взыскание задолженности по квартплате. Претензии о погашении задолженности в досудебном порядке не получали. Более того, и в указанный период, в который мы якобы не исполняли своих обязательств, и далее, вплоть до этого месяца, вносили платежи, не покрывающие полностью долг, но сейчас погасить весь долг, который не так уж и велик, можем без проблем, что собственно и собирались сделать. Вопросы следующие: является ли обязательным урегулирование данного вопроса в досудебном порядке? И как быть если после указанного долгового периода мы вносили платежи и хоть сейчас готовы оплатить весь долг полностью? Мы живём в другом городе и платежи делаем переводами через банк, а когда приезжает лично гасим всю имеющуюся задолженность.

Прохорова Ольга Юрьевна · Accepted Answer

Досудебный порядок в данном случае не обязателен. Не совсем понятно, УК подала исковое заявление или заявление о выдаче судебного приказа? Если это судебный приказ, то пишите возражения на него, его отменят, а вы в это время погасите полностью долг, тем самым вы избежите допрасходов в виде госпошлины. Если это исковое заявление, то тогда вам потребуется придти в суд и представить возражения на исковое с приложением вашей оплаты в период не исполнения обязательств, также советую представить свой контррасчет. В таком деле суть следующая: если вы делали перечисления без указания за какой период и за что вы платили, то УК распределяло деньги по своему усмотрению, если в квитанциях указано за какой период и за что производилась оплата, то в этом случае УК не имела право распределять деньги по своему усмотрению. Вполне вероятно, что если вам предъявлен иск и вы готовы погасить весь долг, то можно погасить долг и попросить УК отказаться от иска в суде. Госпошлина в таком случае УК вернется в полном объеме

Калашников Владимир Валентинович · Answer

Досудебный порядок не обязателен. В суд представьте доказательства оплаты.

Маркин Сергей Вячеславович · Answer

вы можете и досудебно решить это с УК, а также на суде все это предоставить, то есть чеки об оплате

Сырова Александра Михайловна · Answer

Здравствуйте! Можете оплатить до суда. Досудебный порядок урегулирования спора не является обязательным.

Якубенко Наталия Владимировна · Answer

Если обязательное досудебное урегулирование спора не предусмотрено в вашем договоре управления МКД (многоквартирным домом) или поставки коммунальных услуг, то вторая сторона по договору вправе обращаться сразу в суд, не обращаясь к вам с претензией.
Если готовы оплатить долг полностью, обратитесь до суда в Управляющую компанию, или предоставьте квитанции об оплате в судебное заседание, в этом случае истец откажется от исковых требований.

Похожие вопросы

Управляющая компания подает иск без претензионного порядка - нарушение договора или обман?

Правомерно ли взыскание?

Законность требования управляющей организации о оплате судебных расходов-госпошлины - важные аспекты и возможные действия

УК требует несуществующий долг.

Обязана ли УК уведомить и пригласить в суд по неуплате коммунальных платежей?

Нужна помощь юриста для обжалования решения суда о взыскании квартплаты за период с 2010 по 2014 год в Туле

УК подала иск о взыскании задолженности за ЖКУ - что нужно знать?

Как изменить решение суда и взыскать задолженность по коммунальным платежам с других лиц?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59