Оплата общедомовых потерь - кому принадлежит ответственность - УК или собственники квартир?

Вопрос №11133667 из г. Екатеринбург
опубликован 01.08.2016, 01:03

Question

Кто должен оплачивать все общедомовые потери, УК или собственники квартир, дом оборудован как общедомовыми приборами учёта, так у всех стоят индивидуальные приборы учёта в квартирах.
Жильцы платят по своим счётчикам + за содержание общедомового имущества, куда входит и тепловая энергия, так и электроэнергия, ХВС и ГВС на МОП с учётом пропорциональности площади каждой квартиры к общей площади многоквартирного дома. УК начисляет только за отопление в отопит. Сезон в графу "отопление" в платёжках сумму равную (потреблённную согласно показаний индивид. Счётчика тепла + общедомовые потери). Дом новый, протечик труб и т.д. не выявлялось пока, но заплатить энную сумму УК требует ссылаясь на какие-то правила Постановления 307 (за каждый месяц отопит. Сезона 2015-2016 гг.) Правомерно ли это с её стороны?

Кот Федор Евгеньевич · Accepted Answer

Неужто все протечки в доме по вине УК, которая должна содержать теплосети и др.коммуникации дома в надлежащем порядке, должны оплачивать мы, жильцы?

должны, а то кто еще?

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ

ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

договор с УК имеется? надо "активней" выносить им мозг. вместо вас жалобы в жилинспекцию/прокуратуру писать никто не будет. "учет и контроль-основа социализма" по Ленину (и не только..).

Сульдин Герман Валерьевич · Answer

Все должны решать жильцы дома голосованием. Если же по данным вопросам были приняты решения, то не исключено, что платить должны за потери все жильцы дома.

01.08.2016, 01:04

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Пётр · Answer

На общем собрании жильцов данный вопрос не поднимался, в договоре с нашей УК про общедомовые потери ни слова, все платим в квитанциях по графе "Содержание жилья", согласно площадей своих квартир умноженных на норматив (на содержание общедомовых МОП, куда входит электро-, тепло-энергия, вода и т.д.) + платим по своим квартирным индивидуальным счётчикам тепла, электричества и воды. Неужто все протечки в доме по вине УК, которая должна содержать теплосети и др.коммуникации дома в надлежащем порядке, должны оплачивать мы, жильцы?

Оплата общедомовых потерь - кому принадлежит ответственность - УК или собственники квартир?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Особенности учета тепла в многоквартирном доме с ИТП для ГВС - правомерность подхода

Оплата ЖКХ в многоквартирном доме - взымание платы за потребленную воду и канализацию без общедомовых приборов учета

Как добиться перерасчета услуг по отоплению с использованием индивидуальных приборов учета в многоквартирном доме?

Отсутствие учета тепловой энергии в нескольких квартирах - проблема и поиск решения

Насколько законно начисление платы за тепло по общедомовому потреблению в новом многоквартирном доме без индивидуальных

Спор о начислении оплаты за отопление - УК требует оплаты по ОДПУ тепла из-за неисправности ИПУ в некоторых квартирах

Увеличение суммы оплаты за отопление в многоквартирном доме - возможные причины и способы платить по индивидуальному прибору учета

Переход на индивидуальное газовое отопление в многоквартирных домах - анализ соответствия ФЗ №190 и РСО

Стоит ли оплачивать общедомовой ПУ тепла в многоквартирном доме с индивидуальным отоплением?

Несправедливое взимание платы за тепло в многоквартирном доме - общедомовой прибор учета и индивидуальные приборы учета

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59