Как решить вопрос с собственностью на квартиру при разводе и обеспечить жильем несовершеннолетнего ребенка

Вопрос №11150161 из г. Москва
опубликован 03.08.2016, 14:05

Question

Живу с детьми (один совершеннолетний, другой-нет) в другом городе. В квартире от брака живет один муж, у детей выделено по 1/4 собственности (по согласию супруга при покупке и оформлении квартиры), пытаемся делить с ним 1/2, т.е. тоже по 1/4. Он первый подал иск на выделение ему доли. Жить мы с ним и в этом городе не будем, хочу продать квартиру чтоб купить в другом городе и обеспечить детей жильем. Сейчас живем на сьемной и несовершеннолетний ребенок не имеет возможности жить в собственной квартире. Если выделить просто мужу долю в квартире (ему нужна бумажка) , то точно будет вставлять палки в колеса и продолжать проживать один в этой большой квартире. Есть ли возможность в судебном порядке выделить ему эту долю только при продажи квартиры в денежном эквиваленте. Потому что на практике вести речь о выделе доли в праве собственности на жилое помещение возможно только в частных, а не многоквартирных жилых домах. А он-ни на какое мировое соглашение не идет, на контакты тоже..

Хабарова Ядвига Геронтьевна · Accepted Answer

Только договариваться, либо если не согласиться, уже потом после определения ему доли, можете признать её в судебном порядке незначительной, представите оценку доли в суд и выплатите ему компенсацию, согласно ч.4 ст.252 ГК РФ

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Базарова Светлана Николаевна · Answer

Чтобы продать вам вообще нужно получать Согласие органов опеки

ЧУ "Специальный экспертно-правовой центр" · Answer

Выделение доли в квартире в натуре предполагает выдел самостоятельных изолированных помещений каждому владельцу или одному из них, это допускается только в том случае, если того позволяет планировка помещения. Другими словами, необходима техническая возможность обустроить не только отдельную комнату, но и туалет, отдельный выход .
Не противоречит закону ваше желание продать доли в праве принадлежащие лично Вам и детям.

Как решить вопрос с собственностью на квартиру при разводе и обеспечить жильем несовершеннолетнего ребенка

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Возможна ли продажа и покупка квартиры за материнский капитал до выделения долей на детей?

Возможность использования средств материнского капитала для приобретения и перераспределения квартир

Как получить долю от продажи квартиры после развода и наделить детей долями в другом жилье - вопросы разрешения опеки

Вопрос - можем ли мы после выделения долей в новой квартире забрать у детей доли в квартире в другом городе?

Вопросы о правовом статусе ребенка в отношении квартиры, прописке и возможности продажи

Связанные сделки с квартирами между близкими родственниками запрещены - что делать в данной ситуации?

Вопросы, связанные с выделением доли квартиры супругу и предотвращением претензий квартиры от ребенка из предыдущего брака

Продажа квартиры в общей собственности

Как продать квартиру в другом городе, если собственник не проживает в ней?

Продажа доли ребенка в приватизированной квартире - нужно ли согласие бывшего мужа?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59