Как восстановить утерянные документы на квартиру и оформить договор дарения в ситуации с совладельцем-племянницей?

Question

Мы с племянницей вступили в наследство на 1-комнатную квартиру по 1/2 части на каждого. Сейчас я хочу оформить договор дарения на сына; для оформления требуются все документы на квартиру, но они были утеряны при переезде. Нотариус сказала, что в нашем случае нельзя оформлять договор дарения, разве что, сделать завещание на сына и только при наличии оригиналов документов на часть квартиры. В Росреестре также отказались регистрировать договор дарения, сославшись на то,что его оформляет только нотариус. Посоветуйте, что можно в моей ситуации предпринять. Каким образом мне восстановить документы? Могу ли я подарить свою 1/2 часть квартиры сыну, если да-без согласия собственника второй части квартиры-племянницы? Если я и сын зарегистрированы в одном регионе, а 1/2 часть квартиры-в другом, то где именно можно оформить завещание? Спасибо.

Лукина Евгения Владимировна · Accepted Answer

Нотариус не прав. Если Вы являетесь собственником доли - то вправе распоряжаться ею. Обращайтесь к другому нотариусу. Для подтверждения права собственности Вам достаточно взять выписку из ЕГРП. Так же в Росреестре можете заказать копию  свидетельства о вступлении в наследство, на основании которой оформлялось право собственности. 
Подарить можете без согласия второго сособственника.
Регистрация перехода права собственности производится в РОсреестре по месту нахождения недвижимости.

Оглоблина Анастасия Евгеньевна · Answer

Восстановите документы через Росреестр (мфц).
Далее можете дарить сыну без согласия племянницы. 
Но договор делать действительно только через нотариуса, т.к. дарение доли.

Колковский Юрий Валерьевич · Answer

Как раз договор дарения вы имеете право сделать без согласия второго собственника.У любого нотариуса

Удалено · Answer

А какие все документы требует нотариус? Достаточно выписки из ЕГРН и кадастрового паспорта, которые вы можете как собственник заказать в соответствующих службах в любой момент, если вы получили эти доли по наследству, то правоустанавливающим документом будет свидетельство о праве на наследство, который также храниться у нотариуса, в крайнем случае копию этого документы вы можете запросить в Росреестре. Свою долю вы можете подарить без чьих-то согласий, дарение удостоверяется  у нотариуса с последующей регистрацией перехода права в россреестре

Как восстановить утерянные документы на квартиру и оформить договор дарения в ситуации с совладельцем-племянницей?

Похожие вопросы

Как оформить дарение квартиры, где прописаны отец и сын, без участия бывшего мужа и нотариуса?

В 2007 году я оформила дарственную 1/4 части квартиры на своего несовершеннолетнего сына.

Можно ли как нибудь через суд освободиться от него (я ему отдаею деньги за его долю, а он уходит с квартиры)?

Сколько времени дается для продажи квартиры (может племянница продать ее через 10 лет)?

Вопрос: 1) Действительно-ли завещание составленное в 2006 г., если квартира вновь на момент смерти принадлежала тете?

Изменения в оформлении дарения квартиры после 1 марта 2013 года

Возможность претензий старшего сына к части квартиры при оставлении наследства младшему сыну

Проблемы переоформления квартиры на сына - несоответствие согласия жены и расходы на переоформление договора дарения.

Как оформить договор дарения квартиры матери сыном - необходимые документы и порядок действий

Как оформить дарение квартиры сыну, если собственник проживает в другом регионе и квартира была куплена в браке?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59