Возможность сдачи комнаты в наём в коммунальной квартире без согласия соседей - правовые аспекты и правила проживания.

Вопрос №11158848 из г. Барнаул
опубликован 04.08.2016, 17:49

Я проживаю в коммунальной квартире, я собственник, скажите имею ли я право сдать свою комнату в наём без согласия соседей которые также являются собственниками так как они против сдачи мною жилья в наём.Вообще существуют ли закон или правила проживания в коммунальной квартире.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Акимова Анна Геннадьевна

Адвокат Ломоносов, стаж 15 лет

4.5 8514 отзывов

Здравствуйте. Недостаточно информации в вопросе для ответа. Комната в общедолевой или долевой собственности ?

Если комната в коммуналке, не находится в общей долевой собственности, то нет необходимости спрашивать согласия кого-либо при определении порядка пользования этим имуществом.

Если в общедолевой собственности, нужно согласие соседей. Вы можете посмотреть в Ваших правоустанавливающих документах вид права собственности.

04.08.2016, 18:03

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 14 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред от 01.09.2026)

Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

Статья 41. Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире

Кот Федор Евгеньевич

Юрист из города Барнаул, стаж 20 лет

4.3 9649 отзывов

имею ли я право сдать свою комнату в наём без согласия соседей которые также являются собственниками так как они против сдачи мною жилья в наём.Вообще существуют ли закон или правила проживания в коммунальной квартире.

эти отношения регулируются Жилищным кодексом РФ, ГК РФ.

собственники могут распоряжаться имуществом (ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 41 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты. Это общее имущество собственников (кухня, санузел, коридор и пр.). Размер доли в праве общей собственности на общее имущество пропорционален размеру площади комнаты.

но наличие права собственности на комнату, не защищает от разного рода жалоб от соседей в УК и Жилинспекцию.

04.08.2016, 21:38

Спросить юриста