Покупка квартиры по завещанию - риски и возможные претензии

Вопрос №11161059 из г. Москва
опубликован 05.08.2016, 00:49

Стоит ли покупать квартиру? Ситуация такая. Бабулька завещает в 2011 году близкому другу свою квартиру. В 2015 она умирает. Родных вроде как нет (дочь и брат бабушки умерли, мужа не было). Этот друг (ему 85 лет) вступает как положено по завещанию в права наследства, получает свид-во о праве на наследство и свид-во о праве на квартиру. Напишет нотариальное обязательство, что в случа споров берет все на себя, но ему 85 лет... Я - покупатель, в договоре пишем 60% от стоимости, плюс расписка. В связи с этим вопрос. Если появятся какие-либо племянники умершей с иском в суд. Они отсудят квартиру? Или только какую-то часть (долю). Или сделка признается недействительной? И еще вопрос - если наследники появятся после смерти продавца, к кому претензии?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Андрей Борисович

Адвокат Москва, стаж 20 лет

4.8 14860 отзывов

Алена, вновь объявившиеся родственники не смогут претендовать на квартиру и оспаривать Ваши права. Они будут вправе лишь требовать у наследника по завещанию компенсации стоимости своей доли наследства. Кроме того, для начала им будет нужно оспорить завещание, что само по себе маловероятно. У Вас нет оснований для беспокойства.

05.08.2016, 11:14

Я все понял, благодарю! Вопрос только - что мешает наследнику (если появится) признать в суде сделку недействительной? И если наследник объявится, когда продавец (дедуля 85-ти лет) отойдет в мир иной - к кому претензии?

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 27 минут

Дейслинг Татьяна Александровна

Юрист из города Москва, стаж 30 лет

4.4 3062 отзывa

Алена, таких "если" можно придумать очень много при желании и в рамках данной консультации невозможно перечислить и описать, поэтому обратитесь на очную консультацию, где можно будет рассмотреть все "если".

05.08.2016, 01:16

Мне не понравился Ваш ответ. Сайт создан для ответов? Или для того, чтобы к юристу отправили?

Спросить юриста

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36112 отзывов

Поскольку прошло более 3 лет, то вполне возможно. что ситуация нормальная, все чисто. Но советую вам взять на сделку независимого юриста, не риелтора, поскольку требуется читать документы на квартиру.

05.08.2016, 08:00

Извините, но Вы не поняли мой вопрос. С момента смерти прошло 11 мес. Квартира в собственности 5 мес. Спасибо Вам за ответ!

Спросить юриста