Как подарить квартиру внуку без нужных документов - советы экспертов

Ее документы действительны. Она может обратиться дополнительно в росреестр и получить зарегистрировать право собственности в реестре.

.

Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2016)

Статья 6. Признание ранее возникших прав

1. Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

2. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества и государственная регистрация возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества проводятся в течение десяти рабочих дней со дня приема соответствующих заявлений и других необходимых для государственной регистрации права, перехода права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества документов, если иные сроки не установлены федеральным законом.

(в ред. Федеральных законов от 27.12.2009 N 343-ФЗ, от 23.07.2013 N 250-ФЗ, от 22.12.2014 N 447-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества проводится при государственной регистрации перехода данного права или сделки об отчуждении объекта недвижимого имущества без уплаты государственной пошлины.

(в ред. Федерального закона от 02.11.2004 N 127-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

В иных случаях, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи, за государственную регистрацию возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества взимается государственная пошлина в размере, равном половине установленного размера государственной пошлины за государственную регистрацию прав.

(в ред. Федерального закона от 02.11.2004 N 127-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. Право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

Здравствуйте! если квартира в собственности, то согласно ст.209 ГК РФ бабушка может составить договор дарения квартиры и обратится в Росреестр с целью регистрации.

Если квартира приватизирована и бабушка собственница, то ей необходимо обратиться в Росреестр для оформления права собственности на квартиру (ст. 12 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

В случае, если она получает отказ - в суд с иском о признании права собственности.

Если квартира не приватизирована, то сначала необходимо получить право собственности в порядке приватизации.

---Здравствуйте, оформлять документы надлежащим образом и начинать нужно с обращения в БТИ. нужно получить Технический паспорт и кадастровый паспорт. согласно Федерального закона Российской Федерации от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". Все эти документы пригодятся для регистрации права с собственности на внука. Всего хорошего.

Судя по перечню документов,Вам надо начинать с приватизации квартиры, а уж затем либо дарить ее внуку либо завещать.

Вот список документов для приватизации квартиры.

Договор социального найма или ордер на квартиру (получить можно в едином информационно-расчетном центре).

Технический паспорт (заказать можно и нужно в БТИ).

Кадастровый паспорт.

Подробная выписка из вашей домовой книги с информацией обо всех людях, проживающих с вами.

Документ из ЕГРП объекта недвижимости.

Справка, свидетельствующая о неучастии в приватизации ранее.

Лицевой счет на вашу квартиру. Рекомендовано не иметь долгов и задолженностей.

В случае если вы доверили процесс профессионалу – оформите на него нотариальную доверенность по сбору необходимых документов;

Личные данные и акты всех участников приватизации.

Закон "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

Развернуть

Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями)

Система ГАРАНТ: base.garant.ru