Ответы на вопросы о правах и обязанностях созаемщиков ипотечного кредита в случае прекращения платежей или развода

Оксана, здравствуйте.

...............................

Ваши вопросы:

....................

1. Я с мужем созаемщики ипотечного кредита в банке. В равных долях имеем право на строящуюся квартиру. Если он перестанет платить свою часть? Я обязана буду платить всю сумму?

...............................................................................................

Ответ:

Согласно ч.1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (кратко - ГК), по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

...............................................................................................

Вы оба с супругом обязаны исполнять условия кредитного договора.

Если же вы нарушите его, то последствия указаны в этом кредитном договоре.

Кредитор подаст иск в суд о взыскании долга с вас обоих (не важно при этом, будет между вами брак, или вы его расторгнете согласно положений Семейного кодекса РФ).

................................................................................................

2. И второй вопрос Если я с ним разведусь и он перестанет платить? Могу я оформить ее на себя полностью, а ему выплатить вложенные им деньги? Как " разруливаются" такие вопросы?

................................................................................................

Ответ:

Частично ответ на этот вопрос уже имеется в моем ответе на ваш 1-й вопрос.

Раздел общего имущества супругов регулируется статьями 34, 38, 39 Семейного кодекса РФ, с которыми Вам следует самой внимательно ознакомиться.

а) Вы можете после погашения ипотечного кредита выкупить долю собственности супруга или возможно потом экс-супруга с его согласия.

б) Вы можете после погашения ипотечного кредита продать свою долю собственности в квартире с соблюдением положений статьи 250 ГК РФ.

в) Вы можете сами с пока еще с мужем "мирными путями" при желании "разрулить" этот жилищный вопрос,

................................................................................................

Знать свои права и обязанности, определенные Законами, это хорошо, но лучше уметь пользоваться ими на практике с пользой для себя, а не наоборот.

В этом и может помочь разобраться конкретный юрист, в т.ч. с этого сайта по договоренности, после получения более полной и нужной информации по юридическому вопросу и нужных копий документов.

.............

Удачи Вам