Возможность передачи комнаты в коммунальной квартире по расписке и освобождение от будущих претензий - вопросы и решения

Платно не пробовали обращаться?

Цитата вашего сообщения: "подарить комнату в коммунальной квартире незнакомому человеку и получить от него деньги по расписке". Это притворная сделка (т.к. передали деньги, то имелся ввиду договор купли-продажи).

Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила (ст. 170 ГК РФ).

С вредными соседями общаться не надо. разошлите им уведомление о покупке (с указанием цены, срока оплаты) почтой с уведомлением о вручении, описью вложения, если в течение 1 месяца не купят, то продавайте на общих условиях. В таком случае ни себя, ни подопечного подставлять не будете.

Не обязательно заверять ДКП у нотариуса.Это трата времени,но если есть сомнения в состоянии продавца,то лучше конечно заверить.По поводу уведомления соседей,то все делается самим.

Разошлите уведомление почтой России, с уведомлением о вручении описью вложения. Необходимо, чтобы из этих почтовых документов усматривалось, что это уведомление о преимущественной покупки доли вашего подопечного. Выждать 1 месяц. Если предложение о покупке от соседей не поступило, то время ушло, продавайте любым третьим лицам. Составить его не сложно, можно в интернете найти образцы.