Продажа дачи по доверенности без заключения сделки - вопросы законности и возможность возврата денег.

Вопрос №1117148 из г. Сочи
опубликован 27.09.2010, 17:55

Question

У меня такая проблема. 3 года назад продал дачу на основании доверенности, которую дал мне отец. Как таковой сделки купли-продажи заключено не было, покупатель сказал что сам все оформит: взял с меня расписку что я получил деньги за участок и все. Затем я дал ему доверенность что он может делать с этим участком все что угодно – продавать, покупать и т.п. После этого я оформил опекунство над отцом, выписал на продавца еще одну доверенность. Сейчас он (покупатель) не может получить свидетельство о праве собственности на земельный участок, т.к. не хватает какого-то документа о том, что опекунский совет города разрешает мне осуществлять за отца сделки с недвижимостью. Я этот документ получить уже не смогу, так как отец умер. Сейчас я не хочу продавать земельный участок, хочу вернуть ему деньги которые он мне заплатил + если надо проценты за каждый год. Вопрос: в случае суда выиграет ли он и была ли вообще законна такая сделка? Сейчас у меня на руках свидетельство о праве на наследство по закону.

Шуклин Юрий Дмитриевич · Accepted Answer

Алексей, поскольку собственником являетесь Вы, то предложите покупателю вернуть деньги, на которые Вы написали расписку.
Ю.Д.

Гагаринов Анатолий Васильевич · Answer

Ваш оппонент ничего не выиграет,так как никакой сделки с недвижимостью не было,Вы передавали участок  по доверенности,т. е. в доверительное управление,собственником оставался Ваш отец.Оппонент может только потребовать назад только деньги по Расписке,которая была фактическим договором займа.
Бюро

Удалено · Answer

Отсудить участок у Вашего оппонента маловато,право собственности не зарегистрировано,на нового собственника,значит оно не переходило,следовательно участок находится в Вашей собственности. Доверенность предполагает действия в интересах собственника,но никак не означает переход права собственности.Вообще то по форме сделка законна,если были выписаны надлежащие доверенности,проблема у Вас может возникнуть в том,что Вы необоснованно отказываетесь от совершения сделки.... Возможно подумать о кабальной сделке(тяжкое материальное положение,больной отец, необоснованно низкая цена....и т.д.)

27.09.2010, 19:54

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Продажа дачи по доверенности без заключения сделки - вопросы законности и возможность возврата денег.

Юридические услуги в Сочи

Похожие вопросы

Возможно ли аннулирование притворной сделки купли-продажи участка земли через суд?

Оспаривание продажи недвижимости после доверенности от отца - возможно ли это?

Как безопасно оформить куплю-продажу дачи в Крыму при использовании генеральной доверенности для юриста?

Оспаривание недействительности сделки по купле-продаже земельного пая

Спор о мнимой сделке - наследнику грозит отзыв земельного участка

Деньги мною по сделке должны были передаться после получения Свидетельства.

Ситуация с расторжением договора купли-продажи дома

Почему-то за год ни мой муж, ни его довренное лицо так и зарегистрировали момент перехода права на собственность этой дачи?

Наличие доверенности на сбор документов и оформление купли-продажи недвижимости

Есть ли основания расторгнуть/признать сделку недействительной?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59