Продажа дачи по доверенности без заключения сделки - вопросы законности и возможность возврата денег.

Вопрос №1117148 из г. Сочи
опубликован 27.09.2010, 17:55

У меня такая проблема. 3 года назад продал дачу на основании доверенности, которую дал мне отец. Как таковой сделки купли-продажи заключено не было, покупатель сказал что сам все оформит: взял с меня расписку что я получил деньги за участок и все. Затем я дал ему доверенность что он может делать с этим участком все что угодно – продавать, покупать и т.п. После этого я оформил опекунство над отцом, выписал на продавца еще одну доверенность. Сейчас он (покупатель) не может получить свидетельство о праве собственности на земельный участок, т.к. не хватает какого-то документа о том, что опекунский совет города разрешает мне осуществлять за отца сделки с недвижимостью. Я этот документ получить уже не смогу, так как отец умер. Сейчас я не хочу продавать земельный участок, хочу вернуть ему деньги которые он мне заплатил + если надо проценты за каждый год. Вопрос: в случае суда выиграет ли он и была ли вообще законна такая сделка? Сейчас у меня на руках свидетельство о праве на наследство по закону.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шуклин Юрий Дмитриевич

Юрист Москва, стаж 30 лет

5.0 313 отзывов

Алексей, поскольку собственником являетесь Вы, то предложите покупателю вернуть деньги, на которые Вы написали расписку.

Ю.Д.

27.09.2010, 18:12

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 31 год
Первый ответ получен через 16 минут

Гагаринов Анатолий Васильевич

Юрист из города Киров, стаж 30 лет

5.0 268 отзывов

Ваш оппонент ничего не выиграет,так как никакой сделки с недвижимостью не было,Вы передавали участок по доверенности,т. е. в доверительное управление,собственником оставался Ваш отец.Оппонент может только потребовать назад только деньги по Расписке,которая была фактическим договором займа.

Бюро

27.09.2010, 19:22

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Казань, стаж 35 лет

4.7 17380 отзывов

Отсудить участок у Вашего оппонента маловато,право собственности не зарегистрировано,на нового собственника,значит оно не переходило,следовательно участок находится в Вашей собственности. Доверенность предполагает действия в интересах собственника,но никак не означает переход права собственности.Вообще то по форме сделка законна,если были выписаны надлежащие доверенности,проблема у Вас может возникнуть в том,что Вы необоснованно отказываетесь от совершения сделки.... Возможно подумать о кабальной сделке(тяжкое материальное положение,больной отец, необоснованно низкая цена....и т.д.)

27.09.2010, 19:54

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 60 из 47 455 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Продажа дачи по доверенности без заключения сделки - вопросы законности и возможность возврата денег.

Юридические услуги в Сочи

Похожие вопросы