Он хочет сделать дарственную на младшего сына, чтобы квартира не делилась со старшим сыном Как правильно оформить документы.

Уважаемая Оксана !

В соответствии со статьей 572 Гражданского кодекса РФ, далее по тексту ГК,

по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязу-

ется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность.

Сторонами договора дарения являются даритель и одаряемый. Причем как

на стороне дарителя, так и на стороне одаряемого могут быть несколько лиц. Так,

например, если жилое помещение находится в совместной собственности, то на

стороне дарителя будут выступать все участники общей собственности. То же са-

мое касается противоположной стороны, то есть недвижимость поступит в общую

долевую или совместную собственность.

Договор дарения недвижимого имущества заключается в письменной форме.

Нотариального удостоверения он не требует, но по желанию сторон возможно его

заверение. Лучше заверить такой договор у нотариуса, что бы избежать в дальней-

шем новому собственнику жилого помещения каких то недоразумений в связи име-

ющимися правовыми ошибками при оформлении договора дарения недвижимого

имущества.

Помимо этого согласно пункта 3 статьи 574 ГК РФ договор дарения недвижи-

мости подлежит обязательной государственной регистрации, а значит, его считают

заключенным с момента такой регистрации.

Следует знать, что также необходимо зарегистрировать и переход права собст-

венности дарителя к одаряемому. Эти два действия совершают как одновременно,

так и в отдельности. Правда, в последнем случае уйдет больше времени, чем в пер-

вом.

Поэтому Вашему мужу лучше самому обратиться по месту жительства к юристу

или к адвокату, которые специализируются по вопросам оформления недвижимос-

ти в дар или куплю-продажи, что бы избежать серъёзных правовых ошибок в ходе

оформления договора дарения жилого помещения.

Удачи Вам.