Кто должен платить за ремонт магазина после 15 лет аренды - арендатор или собственник?

У меня есть не большой магазинчик (так называемый комок) я его отдал в аренду родственникам по устному договору они мне платили не большую сумму. Прошло 15 лет. и магазину уже требуется ремонт. Вопрос за чей счёт должен производиться ремонт?-за счёт арендатора или за мой счёт. С уважением Валерий Максимович.