Как законно установить гараж при отсутствии подъезда под машину
Вопрос №11179339
из г. Иваново
опубликован 08.08.2016, 15:05
опубликован 08.08.2016, 15:05
Проблема в следующем. Купили 1/2 дома. Дом стоит не посередине участка, т.е. у одного хозяина есть заезд под машину, а у второго (т.е. у нас) маленький проход (калитка в 1,5 м).Как по закону поставить гараж с его стороны?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
С его разрешения можно это сделать.
08.08.2016, 15:06
Оценка автора вопроса:
У нас собственность общедолевая. Какое согласие я должна получится? Как мне потом доказать, что это мой гараж?
3 юриста дали 3 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 28 секунд
Вы вправе пользоваться только тем земельным участком который купили, так как осматривали участок и дом перед покупкой и не возражали их купить, если иное не указано в договоре купли-продажи.
08.08.2016, 15:14
У нас общедолевая собственность на этот участок. И не где не указано, что правая половина его, а левая моя. Какое разрешение должна взять у второго собственника, что бы потом доказать, что этот гараж мой и поставлен на мои деньги?
08.08.2016, 15:28
Пользоваться и распоряжаться долевой собственностью можно только с согласия друг друга, это касается и права собственности на земельные участки.
В вашем случае может помочь следующее:
1. Заключить соглашение о порядке пользования земельным участком. Если сособственник откажется, подайте в суд иск об определении порядка пользования земельным участком. Суд определит какой частью земельного участка кто пользуется, какие права ему предоставлены (в том числе и право строить постройки).
2. Заключить соглашение о разделе земельного участка, зарегистрировать право собственности на новые выделенные участки в Росреестре. Если собственник не согласится, то только через суд выделяйте свою долю на участок. Однако разделить участок можно только в случае, если он является делимым, а для этого надо смотреть все ваши документы.
Вы правы в том, что нигде не написано какая часть участка ваша, а какая - сособственника. Потому-то и нужно либо делить, либо устанавливать порядок пользования.
08.08.2016, 16:09
Калькулятор онлайн
Калькулятор госпошлины
Размер пошлины в суд по цене иска или для неимущественных требований.
Рассчитать госпошлину
Все калькуляторы →
Юридические услуги в Иваново
Составление исковых заявлений
24
Составление ходатайств
23
Проверка договора купли-продажи
20
Составление жалоб
19
Составление кассационных жалоб
19
Проверка документов и договоров
18
Проверка договора аренды
18
Представительство в суде по гражданским делам
17
Представительство интересов в арбитражном суде
16
Экспертиза договоров
16
Составление доверенностей
16
Проверка брачного договора
15
Похожие вопросы
Вопрос разрешения на установку нового забора и ворот в половине дома совладельца - архитектурный фасад против личных потребностей
Как определить порядок пользования з/у в общей долевой собственности на доме и земельном участке с соседями в плохих отношениях?
Каковы права строителей на возведение медицинского центра напротив нашего дома и ограждение калитки и гаража?
Установка автомобилей у общей калитки на участке с четырьмя хозяевами
Проблемы с продажей дома и участка - владелец участка утверждает, что это его земля, документы не предоставлены
Как разрешить проблему с доступом через домовую арку, установленную соседним домом?
Как решить проблему с приватизацией земли и разделом прохода с соседями при двух владельцах дома?
Соседский инцидент - Снег, автомобиль и неприятности для пенсионер-инвалида
Спор о разрешении соседу построить забор, закрывающий доступ к входу и калитке
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут