Неграмотно оформленный проход между двумя домами на одном участке - какие есть нормы ширины и ответственность за водоотвод и барьер от снега?

Question

Два дома друг за другом на одном участке, участок шириной 10 метров длиной 70 метров не межеван, проход к дальнему или второму дому и участку длиной 35 метров и шириной 2 метра, первый дом граничит с проходом на протяжение 12 метров оставшиеся 23 метра прохода забор высотой два метра 
 .Вопросы: нормы ширины прохода до второго участка? Проход можно оформить на два участка или он только второго участка т.к. у первого участка уже есть выход на улицу? Если это проход второго участка то падающие атмосферные осадки в виде снега и дождя с крыши первого дома должен ли хозяин первого участка принять какие либо меры по водоотводу и барьера для снега и/или чистки прохода? Если ширина прохода в два метра меньше нормы то какие есть варианты расширения, дом снести не дадут, а перенос забора возможен?

Мелентьева Ирина Васильевна · Accepted Answer

Что бы ответить на вопрос, кто обязан заниматься чисткой участка, нужно знать, кому принадлежит сам участок. Если участок находится в долевой собственности, то вам необходимо договариваться между собой об уходе за участком и о содержании его в чистоте.

Нормы ширины прохода до второго дома: 
Методические рекомендации по проведению межевания объектов землеустройства (утв. Росземкадастром 17 февраля 2003 г.) (с изменениями от 18 апреля 2003 г.)
4) в зависимости от целевого назначения и разрешенного использования земельный участок в обязательном порядке обеспечивается доступом - в виде прохода (шириной не менее 1 метра) или проезда (шириной не менее 3.5 метра). Земельный участок, на котором имеются капитальные строения или право на их возведение, обеспечивается проездом. 
Доступ к участку обеспечивается как за счет земель общего пользования, так и за счет территории иных земельных участков путем установления частного сервитута. 
 П. 6.16 СНиП "Пожарная безопасность"
"Во всех случаях ширина эвакуационного выхода должна быть такой, чтобы с учетом геометрии эвакуационного пути через проем или дверь можно было беспрепятственно пронести носилки с лежащим на них человеком."

Но по сути перенос забора будет оптимальным, поскольку здесь вопросы и пожарной безопасности, и погрузка-выгрузка крупногабаритного багажа может попросту повредить сам забор или иные строения, и проведение ремонта и т.д.

Магола Виолетта Олеговна · Answer

да перенести забор возможно
сделайте межевание и будете знать чей уячасток и у кого какие обязанности Если не догворитесь миром, то установиви границы участок обращайтесь в суд  с обязанием привети водоотводы в соответствие
СНиПы №30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан " утверждены постановлением Госстроя РФ от 10 сентября 1997 г. N 18-51.
 6.1* Площадь индивидуального садового (дачного) участка принимается не менее 0,06 га.
 6.7* Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:
 от жилого строения (или дома) - 3;
 от других построек - 1 м;
 При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.

Миндзар Федор Васильевич · Answer

расширить возможно только по согласованию с собственником земельного участка. С другой стороны право пользования собственностью не должно нарушаться, не должны причиняться и убытки падающим снегом и водой. Поэтому Вы вправе взыскивать прямой ущерб от этого и неполученный доход!

Нестеров Максим Сергеевич · Answer

все ваши вопросы ригулируются в судебном порядке необходимо обратится в суд кроме межевания если придёте к мирному решению , другие вопросы так же возможно решить без суда, но как я понял без суда нкто пальцем не пошевелеит так что выход один через суд.
Удачи !

Аверкиева Светлана Анатольевна · Answer

Денис Владимирович, участок, скорее всего,  у вас один.
Вряд ли кадастровый инженер при межевании выделит 2 земельных участка, поскольку существуют нормы по минимальному размеру зем.участка.
Если участок один, то пользоваться им, вы, как участники общей долевой собственности должны по взаимному соглашению.
Советую совместно решить и определить порядок пользования этим участком. 
Суд, конечно, может определить порядок пользования, в случае, если вы не договоритесь.
Но это -немаленькие материальные затраты и испорченные отношения с соседом

Неграмотно оформленный проход между двумя домами на одном участке - какие есть нормы ширины и ответственность за водоотвод и барьер от снега?

Юридические услуги в Оренбург

Похожие вопросы

Можно ли отказать соседу в увеличении ширины прохода на своем участке?

Условия и основания для изменения ширины сервитута на проход - нормы и процедура

Нарушения норм застройщика соседнего участка при постройке дома вблизи межи и создании лавиноопасной крыши.

«Как через суд добиться увеличения ширины проезда к задней части дома, несмотря на противодействие соседей»

Вопрос строительства на участке 4.5 сотки с размерами и примыканием к соседнему участку менее 3 метров

Вопросы межевания и раздела дома на две отдельные части с присвоением разных адресов

Проблемы с проходом к дому и ремонтом крыши в деревне - как решить сложившуюся ситуацию?

Проблемы с межеванием и приватизацией земли - вопросы с разделением проезда и земельного участка

Сосед установил забор на часть дома - правомерно ли это?

Какое расстояние до соседского дома или забора необходимо соблюдать при строительстве жилого дома?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59