Незаконное ограничение прав и законных интересов ООО в аренде здания - что делать?
опубликован 29.09.2010, 11:36
Здравствуйте!
Если у Вашего предприятия имеется договор аренды здания, зарегистрированный в надлежащем порядке ФСР, то у ООО есть полное право владеть и пользоваться зданием. И, пока договор аренды не расторгнут, право пользования и владения НЕ МОЖЕТ БЫТЬ ПЕРЕДАНО НИКОМУ. Расторжение договора возможно только в случаях, предусмотренных законодательством и указанных в договоре аренды. Соглашение о расторжении должно быть в письменной форме и также зарегистрировано в ФСР, иначе оно недействительно. В одностороннем порядке договор аренды может быть расторгнут только по решению суда, что тоже должно быть зарегистрировано в ФСР. На мой взгляд , Вам необходимо обратиться в прокуратуру c заявлением о проверке законности действий директора МУП. А уж сотрудники прокуратуруы сами квалифицируют преступление - тут может быть и воспрепятствование законной предпринимательской и иной деятельности (ст.169 УК РФ), злоупотребление полномочиями(ст.201 УК РФ) в отношении Вашего ООО, и мошенничество(ст.159 ч.3 УК РФ) в отношении новых арендаторов.
С уважением
Заркевич Л.Г.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 39 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Для защиты своих прав в гражданско-правовом порядке Вы можете обратиться в арбитражный суд с исками о выселении арендаторов на том основании, что помещение было передано Вам по договору аренды.
При этом необходимо иметь в виду, что подобные действия имеют признаки недружественного поглощения и в такой ситуации организации необходима экстренная правовая защита.
Юристы ОнЛайн: 23 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Изменения в арендных отношениях - ООО передает площадь в аренду ИП
Есть ли ограничения на длительность договора аренды/субаренды при его регистрации в ФРС?
Юридическое решение в вопросе признания договора аренды недействительным
Анализ действительности договоров, заключенных собственником объекта недвижимости и его агентом
Заключение и государственная регистрация договора о передаче прав и обязанностей по аренде земельного участка
Как досрочно расторгнуть договор аренды без прописанной возможности - смотрит законодательство
Согласование аренды и субаренды земельного участка - правомерность действий ГУП
Если можно подскажите пожалуйста, хотя бы приблизительно, как должно разрешиться дело в следующей ситуации:
Необходимость проведения конкурса при заключении договора субаренды нежилого помещения, предложенного ООО КУМИ
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут