Каковы права владельцев квартиры в случае просрочки по кредиту одного из супругов?

Вопрос №11183422 из г. Саратов
опубликован 09.08.2016, 07:55

Квартира куплена до брака в общедолевой собственности по 1/2 доле на каждого. Затем эти двое бракосочетаются. Через несколько лет муж берет кредит и идет просрочка по оплате. Банк подает в суд. Может ли суд постановить продать с торгов эту 1/2 доли мужа-должника и будет ли предоставлено первоочередное право покупки этой доли вторым владельцем квартиры (в данным момент жене). Квартира куплена до брака, не по ипотеке, единственное жилье у должника и его семьи. Имеется ребенок-инвалид.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Исаев Роман Сергеевич

Юрист Владивосток, стаж 5 лет

4.7 7995 отзывов

Здравствуйте, если это единственное жилье мужа, то банк никак не сможет в принципе обратить взыскание.Если жилье не единственное, то будет продавать, у вас будет первоочерденой покупки.Если вы откажетесь, продадут на торгах.

ГК РФ Статья 255. Обращение взыскания на долю в общем имуществе

Кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

09.08.2016, 07:58

Спасибо большое за развернутый ответ. Вы меня немного успокоили

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 5 лет
Первый ответ получен через 3 минуты