На какие права может рассчитывать супруг при продаже доли квартиры в общей собственности?

Вопрос №11283149 из г. Саратов
опубликован 27.08.2016, 21:31

Квартира куплена до брака в общей долевой собственности по 1/2 доли на каждого. Потом люди женятся. На сегодняшний день ситуация такая. В семье несовершеннолетний ребенок-инвалид. Муж (второй собственник квартиры) хочет продать свою долю. По закону насколько я знаю он должен предложить право первоочередной покупки второму собственнику, т.е. в данном случае жене. Если жена отказывается (в браке) ее покупать, чтобы потом не делить при разводе как совместно нажитое имущество, то что будет дальше? Если сейчас в браке жене дают деньги ее родители под расписку и она выкупает эту долю, то при разводе и разделе имущества, эта купленная доля будет делиться? Помогите, пожалуйста советом. Нет лишних денег переплачивать за это, тем более имея ребенка-инвалида. Самым лучшим раскладом, конечно, было бы дождаться развода, а он будет нескоро, а потом выкупить у второго собственника его долю. Что делать?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ахмедов Талех Фазахир оглы

Юрист Санкт-Петербург, стаж 12 лет

4.7 25770 отзывов

Здравствуйте. Безопаснее всего купить родителям долю, а затем подарить вам..

27.08.2016, 21:33

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Наташа

Автор вопроса

0 отзывов

Так если он присылает мне письмо с уведомлением о продаже, а отказываюсь от покупки. Он же может предложить купить эту долю кого угодно. Поскольку с родителями жены натянутые отношения, то им он просто не захочет продать. Как опека реагирует на такие ситуации?

27.08.2016, 21:40

Спросить юриста

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист из города Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

До расторжения брака супруга может приобрести только на подаренные деньги всё правильно оформив, иначе возмездная сделка между супругами будет невозможна (получится покупка доли в совместную собственность супругов на их же совместные деньги, а это невозможно).

27.08.2016, 21:57

Спросить юриста

Алехина Екатерина Николаевна

Юрист из города Липецк, стаж 5 лет

4.5 799 отзывов

Пусть Ваши родители подарят Вам деньги на покупку доли, оформив договор дарения денег в простой письменной форме.в этом договоре указывайте для каких целей дарятся деньги. А в договоре купли-продажи доли прямо укажите, что доля приобретается Вами на собственные средства, не являющиеся совместно нажитым имуществом.

27.08.2016, 21:58

Спросить юриста