Способы обезопасить себя при отделении общей стены в доме в долевой собственности и получение разрешения на строительство

Question

У нас часть дома в долевой собственности. Дом на троих. Наша часть является лицом, остальные пристроены. Общая стена только с одним соседом, но крыши у нас разные (их дом пристроен буквой "П" и присоединён скобами, это по факту. А в плане у нас как-будто единое целое). Про третьих не веду речь, у них ни с кем нет общих стен. Наш дом сгнил и мы хотим отрезать общую стену, оставив её соседям, затем убрать деревянный сруб и построить новый дом. Как нам в данном случае обезопасить себя, чтоб соседи не предъявили в дальнейшем к нам претензий. И нужно от брать разрешение на строительство или будет достаточно разрешения всех соседей, написанного на бумаге?

Юридическая Компания "Бугров И Партнеры" · Accepted Answer

Добрый день, в данном случае Вы говорите о реконструкции. Вы не указываете ничего про землю, это важный момент. Необходимо уточнить на каком праве принадлежит земельный участок. Вам необходимо соглашение подписать с соседями и разрешение на строительство с указанием, каким именно дом будет и где будет расположен (т.е. проект на строительство). Если земля не в собственности, то необходимо получать разрешение на строительство от Администрации. Главное что бы правило прописали соглашение с соседями. Если Вы не знаете, как это сделать, вы можете обратиться на консультацию предварительно записавшись по телефону 280-84-72.

С Уважением ГК "ЮРСТАНДАРТ"
юрист Белова Юлия

Земцева Елена Анатольевна · Answer

У вас должен быть капитальный ремонт и реконструкция, причем в готовом виде она должна в итоге соответствовать техплану старого строения, в противном случае это будет полностью новодел с нарушениями пожарных санитарных  расстояний, такие вещи нужно решать с юристом и специалистом по пожарным расстояниями, законодательство допускает строительство ижс без разрешения, но в вашем случае лучше получить все разрешения,  лучше со всеми документами к юристу, а потом в местную адмиистрацию

Способы обезопасить себя при отделении общей стены в доме в долевой собственности и получение разрешения на строительство

Похожие вопросы

Реконструкция участка и дома - требуется ли разрешение соседей?

Уточните нужно ли согласие соседей на реконструкцию нашей выделенной части дома и имеют ли право соседе обратиться в суд на нас.

Как произвести капитальный ремонт стены в индивидуальном жилом доме и возможность заставить соседей построить свою стену?

Права соседей и возможные претензии при строительстве мансарды на общей стене дома с соседом

Расширение дома - Нужно ли разрешение соседей и как действовать, если они его не дают?

Возможно ли заменить старые деревянные стены пристройки на газобетонные?

Предложение заголовка - Решение проблемы после пожара в деревянном многоквартирном доме

Ремонт в доме на две семьи - можно ли сносить стену без согласия соседей?

Как решить проблему гниющей общей стены в моей части дома без согласия соседей?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59