Уступка доли в многоквартирном доме от бабушки к внучке - вопросы регистрации договора и оплаты гос. пошлины

Вопрос №1119764 из г. Клинцы
опубликован 02.10.2010, 23:28

Бабушка по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома будет уступать свою долю внучке, цена договора полностью оплачена бабушкой по сертификату т.е. обязательство перед застройщиком выполнено на 100% и договор участия зарегистрирован в УФРС. Подскажите пожалуйста как правильно должен называться договор уступки права на долю или договор о замене лиц в обязательстве или еще как, может ли он быть безвозмездным или обязательно должна быть указана какая-то (смешная) цена договора или сумма вознаграждения за уступаемое право? Какие документы необходимо предоставить в УФРС для регистрации договора переуступки права на долю, в каком размере оплачивается гос. пошлина может еще какие-то платежи? В УФРС для регистрации договора уступки должны присутствовать обе стороны (бабушка и внучка) или достаточно доверенности по которой внучка от лица бабушки заключала договор на долевое участие или нужна новая доверенность на уступку права т.к пожилому человеку очереди в УФРС не по-силам. Может ли согласие застройщика на уступку права быть составлено в произвольной форме или есть определенный стандарт?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Наумов Валерий Александрович

Адвокат Москва, стаж 25 лет

4.9 861 отзыв

Марго! Не поленитесь и встретьтесь с представителем застройщика (там, где бабушка получала сертификат). Смысл встречи - бабушка дарит Вам свое право на получение квартиры, а Застройщик вносит изменения в зарегистрированный договор долевого участия (как я понимаю, дом еще Госкомиссией не принят). В случае дарения Вы будете освобождены от уплаты налога (ст. 208 НК РФ, ст. 14 СК РФ). Вы пишите об "уступке права", но на безвозмездной основе - это то же дарение, только с проблемами по оформлению сделки в УФСГР (регистрация), а при возмездной - к регистраторам добавятся еще и налоговики.

Валерий Наумов

03.10.2010, 12:45

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 13 часов