Возможность оспорить дарение квартиры при разводе и иск о компенсации ипотечных выплат

Question

До брака приобретена квартира в ипотеку, ипотека выплачивалась до брака, далее в браке полностью выплачен ипотечный кредит. При возможном разделе имущества при разводе суд выделяет долю бывшему супругу, либо заставляет выплатить половину уплаченных в браке ипотечных выплат. Если квартиру сейчас, еще будучи в браке, я подарю матери, бывшая супруга в будущем при возможном разводе сможет оспорить в суде договор дарения и получить долю в квартире?
Я в суде выставлю встречный иск о компенсации половины ипотечных выплат.
Супруга и несовершеннолетний ребенок прописаны в квартире, но у супруги есть другое жилье, правда хуже по условиям (комната в общежитии).

Спасибо.

Михайловский Юрий Иосифович · Accepted Answer

Статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации. Имущество каждого из супругов 1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Статья 37 Семейного кодекса Российской Федерации. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Юридическая Компания "Бугров И Партнеры" · Answer

Добрый день. В соответствии с СК РФ имущество нажитое до брака, является личной собственностью, но так как ипотека была полностью погашена в период брак, бывшая супруга если докажет, что так же как и вы принимала участия в закрытии данного кредита сможет потребовать выдела доли, соразмерной выплаченной ей денежной суммы на погашение этого кредита. Вы пока как собственник имеете право распоряжаться этим имуществом (дарить, продавать его). Если Вы подарите близкому родственнику, и суд признает за ней долю, то данную сделку легко отменить. Есть иные способы сохранить имущество. Компенсацию Вы потребовать не можете, так как ей долю присудят только в том случае если она докажет что так же погашала этот кредит. 
Если Вам интересно как можно сохранить данное имущество Вы можете записаться на бесплатную консультацию по тел. 280-84-72.

С Уважением ГК "ЮРСТАНДАРТ"
юрист Белова Юлия

Возможность оспорить дарение квартиры при разводе и иск о компенсации ипотечных выплат

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Возможность выделения доли в квартире при разводе, если она была подарена матери и затем получена в наследство

Требуется ли согласие второго супруга при дарении (купле-продаже) квартиры, купленной в ипотеку и полностью выплаченной?

Вопросы раздела имущества при разводе и ипотечного кредита - возможные варианты решения

Вопрос на согласие - можно ли подарить долю в квартире ребёнку после выплаты ипотеки одной из супруг?

Влияет ли использование материнского капитала на долю супруга в квартире при разводе?

Как выписать супруга из квартиры по ипотеке при разводе?

Имеет ли право бывший супруг подать иск на выдел доли в натуре (установление размера компенсации судом)?

При разводе и разделе имущества останутся ли права супругов на их доли прежними?

Как передать долю в квартире бывшей супруге после развода?

Раздел имущества при разводе - возможный конфликт интересов и роль совершеннолетнего ребенка

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59