Право на проживание в квартире при отказе осужденного от собственности - анализ правовых аспектов

Вопрос №1120103 из г. Санкт-Петербург
опубликован 01.10.2010, 14:16

Я покупаю квартиру. В ней прописан осужденный. Собственник-мать. Если осужденный пишет отказ от квартиры, то будет ли он потом иметь права на проживание в этой квартире?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Осужденный должен написать и подпись заверить у начальника колонии по месту отбытия наказания заявление о том, что ему известно о продаже матерью квартиры, в которой он зарегистрирован по месту жительства. Если он был зарегистрирован в квартире на момент приватизации её матерью, то необходимо, чтобы он письменно отказался от имеющегося у него в соответствии со ст.19 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ (ред. от 30.07.2010) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" права пожизненного пользования квартирой. Такое заявление должно находиться у покупателя. Если по отбытии наказания сын продавца заявит свои требования о праве на проживание в квартире покупателя, то к нему предъявляется встречный иск о признании его не имеющим права проживания со ссылкой на ч.2 ст.292 ГК РФ, ст.304 ГК РФ и на письменный отказ, как на обязательство не претендовать на пользование квартирой, которое согласно ст.310 ГК РФ должно надлежаще исполняться.

01.10.2010, 14:24

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 31 год
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Статья 310. Недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства

8 800 505-91-11

его отказ от квартиры - не имеет юридической силы, только снятие с регистрационного учета - гарантия для вас

01.10.2010, 14:20

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Галкина Ольга Николаевна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 35 лет

4.9 9160 отзывов

Не советую покупать такую квартиру. Отказ от прав ничтожен. Гражданин в связи с осуждением может быть снят с регистрационного учета и после отбытия наказания подлежит постановке на регистрационный учет по месту жительства. Если уж очень заинтересованы в покупке именно этой квартиры, то пусть мать-собственник обратится в суд с иском о признании сына прекратившим право пользования квартирой, а он иск признает.

01.10.2010, 14:21

Спросить юриста