Как зафиксировать стоимость квартиры при наследовании и ремонте - рыночная, оценка БТИ или кадастровая?

Вопрос №11206567 из г. Тверь
опубликован 12.08.2016, 15:42

У моих свекрови со свекром и мужем есть 3-комн квартира в равных долях. После смерти свекра - его доля по наследству была распределена между свекровью, моим мужем и его (мужа) братом. Квартира в плачевном состоянии, ремонт не делался более 25 лет. Сейчас я планирую делать ремонт, по моей оценке это тысяч 500. После смерти матери брат мужа планирует продавать нам свою долю, но если я вложу туда свои средства, соответственно стоимость квартиры возрастет. Поэтому мы с мужем хотим зафиксировать стоимость квартиры на сегодняшнее время в соответствии с ее состоянием, чтобы потом не выкупать свои же вложенные деньги. К кому нужно обратиться для определения цены и какая цена будет учитываться при спорном вопросе (брат может не согласится со стоимостью) рыночная или по оценке БТИ или кадастровая?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шук Павел Семенович

Адвокат Унеча, стаж 29 лет

4.7 57142 отзывa

Здравствуйте!

ВЫ сначала договоритесь с братом. Возьмите у него ПИСЬМЕННОЕ согласие на ремонт.

Стоимость квартиры может определить любой оценщик

УДАЧИ ВАМ

12.08.2016, 15:44

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 32 годa
Первый ответ получен через 1 минуту

Катерина

Автор вопроса

0 отзывов

А если он будет против давать письменное согласие, а ремонт необходим, хотя бы потому, что текут трубы и надо устанавливать счетчики на воду?

12.08.2016, 15:48

Спросить юриста

Манкевич Алексей Евгеньевич

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 36 лет

4.7 279 отзывов

Его письменное согласие Вас не спасет. Сделайте оценку квартиры на сегодняшний момент, сделайте ремонт (вот здесь-то и понадобится согласие брата на утверждение сметы ремонта, иначе потом будет говорить, что Вы умышленно сусальным золотом стены покрыли), сделайте оценку после ремонта, сохраните все чеки на материалы и на производимые работы. Из этого будет видно на сколько подорожала квартира за счет Ваших неотделимых улучшений.

Однако, всегда есть доля риска в подобного рода предприятиях, брат может отказаться от продажи или заломить несоразмерную цену за свою долю и продать ее третьим лицам.

Так что, сначала выкупайте долю, а уж потом вкладывайте средства в ремонт.

12.08.2016, 17:44

Спросить юриста