Продажа приватизированной 3-комнатной квартиры с незарегистрированной перепланировкой - вопросы и ограничения

Вопрос №11208373
12.08.2016, 22:12 • г. Нижний Новгород

Встал вопрос о разделе имущества. 3 х комнатная квартира поделеная в собственности на 3 части между мной, мамой и сестрой. Мама с сестрой решили переехать на новое жильё и приняли решение продать квартиру. В квартире недоделанный ремонт пока с незарегестированной перепланировкой. Квартира приватизирована. Паспорту на квартиру более 5 лет.

Вопросы:

1) при продаже обязателен ли визит с замерами БТИ даже если квартира приватизирована?

2) какие ограничения при продаже с неоформленной перепланировкой?

3) Можно ли обойтись без БТИ?

Читать ответы (2)

Раздел имущества квартиры
Приватизировать квартиру
Перепланировка квартиры

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Титова Т.А. 4.8

12.08.2016, 22:42,

г. Ярославль

1. необязательно, в Росреестре предъявите техпаспорт

2.никаких, только покупатель может иметь претензии

3.можно

Спросить юриста

Юрист

Титова Т. Н. 4.6

12.08.2016, 22:48,

г. Иваново

Любая сделка с самовольно перепланированным недвижимым имуществом может быть признана незаконной, в связи с чем вас могут обязать вернуть все денежные средства покупателю.

Кроме того, за самовольно сделанную перепланировку вы можете понести также административную ответственность. Самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах -

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей на основании п. 2 ст. 7.21 КоАП РФ.

Продать вы, конечно, можете, но при условии, что БТИ не в курсе о сделанной вами перепланировке и покупатель возьмет на себя все риски, связанные с перепланировкой. Однако нужно помнить о рисках, указанных выше. Советую узаконить перепланировку перед продажей квартиры.

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 88 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59