Продажа приватизированной 3-комнатной квартиры с незарегистрированной перепланировкой - вопросы и ограничения

Вопрос №11208373 из г. Нижний Новгород
опубликован 12.08.2016, 22:12

Встал вопрос о разделе имущества. 3 х комнатная квартира поделеная в собственности на 3 части между мной, мамой и сестрой. Мама с сестрой решили переехать на новое жильё и приняли решение продать квартиру. В квартире недоделанный ремонт пока с незарегестированной перепланировкой. Квартира приватизирована. Паспорту на квартиру более 5 лет. Вопросы: 1) при продаже обязателен ли визит с замерами БТИ даже если квартира приватизирована? 2) какие ограничения при продаже с неоформленной перепланировкой? 3) Можно ли обойтись без БТИ?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Титова Татьяна Николаевна

Юрист Иваново

4.6 1238 отзывов

Любая сделка с самовольно перепланированным недвижимым имуществом может быть признана незаконной, в связи с чем вас могут обязать вернуть все денежные средства покупателю.

Кроме того, за самовольно сделанную перепланировку вы можете понести также административную ответственность. Самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах -

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей на основании п. 2 ст. 7.21 КоАП РФ.

Продать вы, конечно, можете, но при условии, что БТИ не в курсе о сделанной вами перепланировке и покупатель возьмет на себя все риски, связанные с перепланировкой. Однако нужно помнить о рисках, указанных выше. Советую узаконить перепланировку перед продажей квартиры.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Продажа приватизированной 3-комнатной квартиры с незарегистрированной перепланировкой - вопросы и ограничения

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях ((с изм. и доп., вступ. в силу с 03.04.2026))

Похожие вопросы