После жаркого лета, наступила дождливая осень и началось все по полной программе.

Мною была приобретена квартира по договору уступки права требования по договору долевого участия в строительстве объекта недвижимости 31.03.2008 г.10.09.2008 г. дом был сдан. Лифт не работал до 01.12.2009 г. Электричество в квартиру не поступало до 01.05.2009 г. Пожарные гедранты не установлены до сих пор, места общего пользования не отделаны, придомового освещения нет,2-го слоя асфальта нет. Застройщику мной было уплачено все по договору.4 месяца кварплата по нормам юр.лиц с 01.11.2008 г. по 01.02.2009 г. Остекление балкона 30000 руб. Я в квартире не проживала т.к. квартира на 16 этаже и света все равно не было, т.е. условия для существования отсутствовали. В период с 01.09.2008 г. по 08.12.2009 г. дом никто не обслуживал. Я заехала в квартиру после подачи света, сделала ремонт и 01.09.2009 г. стала проживать. 08.10.2009 г. Непонятные лица производили запуск отопительной системы и затопили меня, в этот же период при дождевой погоде у меня мокла фасадная стена. Я написала претензию застройщику он даже ответ не написал.08.12.2009 г. дом застройщиком был передан (нарушая все сроки Упр. компании). Жильцы написали протокол о передачи дома ДЕЗ, застроищик нас проигнорировал, мотивируя тем что весь дом его,30% квартир принадлежит городу,30% получили собственность. Я управляющую компанию поставила в известность, что меня затопили, о протечках, попросила составить акт и выяснить откуда вода проникает в квартиру, оставила заявление, они сослались отказом написать акт и сказали искать застройщика. Я в январе 2010 г. написала заявление в роспотребнадзор. Роспотребнадзор выдал акт о несоответствии норм санпин для жилых помещений, обязал УК все исправить, они предписание проигнорировали, а роспотребнадзор сказал обращаться в суд. Всю зиму плесневели откосы, вентиляция не работала и не работает. Протечек не было. После жаркого лета, наступила дождливая осень и началось все по полной программе. Стена фасадная была вся мокрая, я оповестила диспетчера об этом, пришел сотрудник Ук и выявил в стене сквозные трещины. Я обратилась в УК с требованием все устранить, они мне предложили вызватьсвоих экспертов оценить ущерб и все заделать самой, т.к. в их тех. обслуживание это не входит, т.е. рекомендации минрегионразвития по обслуживанию дома к ним не относятся. Я за свои деньги заделала межпанельные швы, течи не прекратились, т.к. на верхнем этаже на пожарном балконе неправильно сделан слив и вся вода сверху просачивается в мою квартиру. Трещины как зафиксировать я незнаю. Я вызвала жилищную инспекцию, они уже у меня были после роспотребнадзора, но мер никто не принял, так и сейчас инспектор сослался, что при нем ничего не течет, погода на улице была ясная и как ему доказать обратное я незнаю. Прошу Вас по данной ситуации пояснить как и на кого подавать в суд. Также, квартира была приобретена по разрешению органов опеки и попечительства, я проживаю с 2 детьми, которые часто болеют это отраженов мед карте, у мужа туберкулез в августе 2009 г. сделали операцию, но с учета не сняли. Квартира эта наше единственное жилье. Обращалась в прокуратуру вплоть до М.О. всем на все наплевать. Также УК требует с жильцов оплату коммунальных платежей за период 01.09.2008 г по.1.12.2009 г, на основании доверенности от застройщика. Я договор с ними не заключала, т.к. мы им предоставили свой договор но они его не принимают, делая поправки в свою пользу, и в мою платежку они вкл. службу контроля доступа, (охрана) и диспетчера, они ее обозвали комендантская служба, а теперь кто подключил водосчетчики и оплатил фирме устанавливающей их 720 руб годовое обслуживание, они нам в платежку вкл. свое обслуживание данных водосчетчиков. Отопление нам подается напрямую из москвы, они нам продают отопление по химкински тарифам и игнорируют, то что в доме установлен счетчик на отопление, расчитывают отопление по нормам потребления без счетчиков. На сколько правомерны их действия и как заставить их компенсировать заплаченные излишне деньги за коммунальные платежи. Также еще раз замечу пожарных гедрантов нет, и освещения придомового также, а пожарные лестницы не освещаются.