Проблемы с установкой внешнего блока кондиционера в новом доме - как найти юриста для решения спора с управляющей компанией?

Question

Управляющая компания не разрешает установить внешний блок кондиционера на фаса нового дома (я - собственник квартиры). Согласование от города (КГА) получено - разрешение есть на установку блока со стороны двора. Слив конденсата выведен не на фасад, а внутри квартиры в канализацию - все аккуратно.
Управляющая компания отказывается выдавать ключи от выхода на крышу для работы альпинистов и сказали, если увидят что блок повешен, то его снимут принудительно.
Сама управляющая компания аргументирует это тем, что не разрешает проектировщик дома делать это, и говорит, что помимо разрешения от города нужны проекты установки, какая-то концепция развития фасада (сами не могут объяснить что под этим понимается).

Что делать? В суд?
Нужен юрист с опытом (успешным) в решении этих вопросов.

Рыльков Лев Александрович · Accepted Answer

Ответ юриста Искандерова Э.Э. неправильный. Уже неоднократно говорилось о том, что в соответствии со ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в МКД владеют и пользуются общим имуществом многоквартирного дома. Никаких соглашений между собственниками по вопросу пользования ОИ МКД не заключается и решений на собраниях не принимается. Абсурдно собственникам что-то заключать, например, на право пользования лифтом, как объектом общего имущества в МКД или прохода по лестницам!.. Фасад - это тоже один из объектов ОИ МКД. Должно быть соблюдено лишь единственное условие - не должны нарушаться права иных лиц. УО вообще не имеет отношения к ни к владению, ни к пользованию, ни к распоряжению ОИ МКД. Её задача: управлять МКД, содержать и ремонтировать общее имущество МКД и обеспечивать предоставление КУ в помещениях МКД. ВСЁ! Иных прав и обязанностей у УО НЕТ! Указанные Вами действия - самоуправство вашей УО. Жалуйтесь в госжилинспекцию и в прокуратуру. Пусть образумят самоуправцев.

Проблемы с установкой внешнего блока кондиционера в новом доме - как найти юриста для решения спора с управляющей компанией?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Согласование установки наружных кондиционеров

Нужно установить внешний блок кондиционера в подвал, на руках есть решение собственников жилья

Требуется ли согласие собственников на установку кондиционеров в монолитно-кирпичном доме?

Хочу повесить внешний блок кондиционера на фасад 45-этажного жилого дома в Московской области.

Отказ в установке кондиционера из-за несоблюдения требований и дополнительных проектов - информация об основании и обязанностях

Возможно стоит установить внешний блок кондиционера на лицевом фасаде многоквартирного дома в г.Краснодар

Законно ли это, на каком основании мне могут отказать в согласовании установки кондиционера

Вопрос согласования установки наружного блока кондиционера в п. Заречье Московской области на фасаде новостройки

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59