Стоимость дополнительного объекта недвижимости в долгосрочном договоре аренды - платить госпошлину или заключить новый договор?

Вопрос №11218600
15.08.2016, 09:32 • г. Киров

Зарегистрирован долгосрочный договор аренды, в нем несколько объектов недвижимости. Сейчас возникла необходимость сдать еще один объект недвижимости в аренду на длительный срок. Скажите пожалуйста, если делать дополнительное соглашение о внесении дополнительного объекта недвижимости за него нужно платить такую же госпошлину, как за регистрацию договора, т.е. для юридических лиц 22 тыс. руб.. и целесообразнее сделать соглашение или сделать договор аренды только на новый объект недвижимости? Спасибо!

Читать ответы (3)

Объекты недвижимости
Договор аренды объекта недвижимости
Договор аренды

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Парфенов В.Н. 4.8

15.08.2016, 09:35,

г. Новокузнецк

Разницы нетчто заключите новый договор аренды,что сделаете дополнительное соглашение к договору -все равно платить при регистрации одинаковую сумму

Спасибо за помощь!

Спросить юриста

Юрист

Силаева К. А. 4.4

15.08.2016, 09:52,

г. Долгопрудный

Если не хотите нести траты на регистрацию договора, то можете его заключить на срок менее 1 года, либо на неопределенный срок:

Договор аренды здания, сооружения, нежилого помещения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (п. 2 ст. 651 ГК РФ).

Согласно статье 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором; если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. Договор аренды, заключенный на неопределенный срок, в государственной регистрации не нуждается. Данная позиция отражена в п. 11 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 16.02.2001 № 59 «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».