Должно ли быть свидетельство, или,в данном случае оно не обязательно?
опубликован 04.10.2010, 20:13
У продавца квартиры только зарегистрированный договор купли-продажи 1999 года. Должно ли быть свидетельство, или,в данном случае оно не обязательно? Спасибо.
Должно быть свидетельство о праве собственности на квартиру, так как в 1999 году уже существовало УФРС. Возьмите выписку о правах на недвижимое имущество, узнаете, кто является собственником квартиры.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 7 минут
Уважаемый Александр, г.Москва!
Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним":
Государственная регистрация прав проводится на всей территории РФ по установленной ФЗ системе ЗАПИСЕЙ о правах на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Т.О. исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать, что именно ЗАПИСЬ в реестре прав на недвижимое имущество подтверждает наличие зарегистрированного права на объект недвижимого имущества.
Поэтому я рекомендую вам обратиться в ГУ ФРС РФ субъекта за получением Выписки о наличии ЗАПИСИ в реестре прав на данную квартиру.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 04 октября 2010г
22:42 уф.вр.(20:42 моск.)
Юристы ОнЛайн: 75 из 47 454 Поиск Регистрация
Предмет договора квартира получина по приватизации по договору с РЭУ г.Москвы на основании д-ра передачи от 1992 года.
Или все-таки в этом случае продавцу нужно будет заказывать свидетельство в УФРС?
Какие документы требуются банку при продаже квартиры через ипотеку?
Каковы правила продажи квартиры без свидетельства права собственности в случае наличия договора купли-продажи 1996 г.?
Так как в 1997 г. Свидетельства о приватизации еще не выдавались, имеется договор купли-продажи.
Ведь купил-то я все до брака, но свидетельства в браке получил уже.
Выписку ЕГРП продавцу не дают, так как нет сведений в реестре о данной квартире.
Требования к договору купли продажи квартиры в 1996 году - наличие паспортных данных продавца
