Подача искового заявления на возмещение убытков к управляющей компании в связи с плохим состоянием многоквартирного дома - вопросы о текущем ремонте, независимом оценщике и вероятности удов

Мне необходимо подать исковое заявление в суд по поводу возмещения понесенных убытков к управляющей компании. Многоквартирный дом в плохом состоянии (требуется текущий ремонт) фасад здания рушиться, отпадает штукатурка, значительными кусками, + сами кирпичи фасада рушатся, под моим балконом, за счет того, что дождь идет и все размывает. Обращались совместно с другими жильцами дома в УК, Инспекцию, прокуратуру, народный фронт приезжал с телевизионщиками делали репортаж, (в итоге мне под балконом только подогнули слив, чтобы мне квартиру не топило). Меня сейчас волнует состояние балкона, поскольку кирпичи правда там практически висят, УК бездействует, никто повлиять на нее не может. Сказали обращаться в суд. 1 вопрос: Могу ли я сама за свой счет сделать фасад над областью балкона и потом счет предъявить через суд к УК? 2 вопрос: будет ли это являться текущем ремонтом? 3 вопрос: Нужно ли мне привлекать независимого оценщика и какие организации подойдут для выполнения этих работ? 4 вопрос: часто ли такие иски удовлетворяют в суде (вся документация, фотографии, переписки и требования, претензии с УК, инспекцией, прокуратурой имеются) 5 вопрос: само исковое заявление должно быть о возмещении понесенных убытков к УК?