Как и когда права собственности (на дом и участок) перейдут к покупателю по закону?

Уважаемый Владимир, г.Санкт-Петербург!

Во-первых, только титульный(право пользования, владения и распоряжения) собственник объекта недвижимого имущества может распорядиться (продать, подарить, завещать и т.д.) принадлежащим ему имуществом;

Во-вторых, подтверждением зарегистрированного права собственности у собственника недвижимого имущества является ЗАПИСЬ в реестре прав на недвижимое имущество в ГУ ФРС РФ субъекта или в Книге учёта в БТИ до 1998г, которая имеет свой номер;

В-третьих, каждый зарегистрированный Объект недвижимого имущества(Земельный участок и дачный домик) должен иметь:

-свою отдельную ЗАПИСЬ в Реестре прав;

-свой номер ЗАПИСИ;

-своё Свидетельство о праве собственности.

Кроме того, на:

-Земельный участок должен быть Кадастровый план и паспорт;

-Дачный домик должен быть Технический паспорт.

В-четвёртых, переход права собственности от Продавца к Покупателю происходит изменением ЗАПИСИ в Реестре прав на основании представленного в ГУ ФРС РФ субъекта Договора купли-продажи, т.е. все изменения по переходу права собственности от одного лица на другое должны быть зарегистрированы в ГУ ФРС РФ и с этого момента у одного гражданина право собственности прекращается, а у другого гражданина право собственности возникает.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 05 октября 2010г

14:53 уф.вр.(12:53 моск.)