Правомерность действий ЖСК - ответы на вопросы квартиросъемщиков

Вопросы о правомерности действий ЖСК. Мы купили квартиру в старом ЖСК. Попросили копию Устава - отказали, сказав, что ознакомиться можно в приемные часы. Вынудили вступить в ЖСК - меняли радиаторы и в правлении сказали, что отключают стояки только членам ЖСК. В квитанциях кварплаты есть общий пункт Обслуживание дома оплата по которому повышается каждый месяц на 30-70 рублей! Есть ли у нас право потребовать расписать этот пункт и где можно узнать о законности таких повышений? В квитанцию кварплаты также включен пункт Обслуживание банка 3% - разве при заключении договора между банком и организацией банк берёт проценты за перечисление денег на р/с этой организации? Почему расчет за уборку лестничной клетки идет от квадратных метров квартиры? - ведь они убирают не нашу квартиру! При установке радиаторов количество секций высчитывается согласно площади помещения, где устанавливается радиатор, почему же оплата за отопление расчитывается со ВСЕЙ площади квартиры? Можно ли отказаться от ежемесячной выплаты на кап. ремонт, а платить согласно проведенным работам (судя по состоянию подъезда ремонт давно не делали). Сломаны почтовые ящики - можно ли потребовать установку новых? Существуе ли стандартный договор с ЖСК или у каждого ЖСК свой договор? Где можно узнать свои права и обязанности ЖСК - в жилищном кодексе РФ всё давольно обще и размыто. Спасибо.