Требования налоговой при продаже недвижимости в ситуации с двумя собственниками - правомерны или нет?

Добрый день!

Если два договора по 1.2 доли, два независимых платежа разным физ лицам, то доход у каждого физ лица независимый.

НО

Налоговая может рассчитать доход исходя из кадастровой стоимости дома, а не из суммы, указанной в договоре.

Ст 217.1, ч.5 Налогового Кодекса.

В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.

В случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества, указанного в настоящем пункте, не определена по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на указанный объект, положения настоящего пункта не применяются.

Для более полного ответа необходимо изучать Ваши документы.

В любом случае, Вы имеете право обратиться письменно в налоговую за разъяснениями и на основании их ответа действовать дальше.