Каковы правила нотариального заверения брачного договора?

Question

Нотариус отказывается заверять подписи мои и моей супруги под изготовленным в сторонней юр.фирме брачным договором. Мотивирует это тем что брачный договор (у меня взята ипотека, квартира оформлена до брака на меня, погашение кредита будет производиться во время брака, чтобы квартира не делилась в случае развода) является сделкой и подписи под такими документами не заверяются. Прав ли нотариус? И, если не трудно - нотариус говорит что заверить договор и его содержание, и заверить подписи не вдаваясь в содержание - разные вещи. Так ли это на самом деле?

Силаева Ксения Александровна · Accepted Answer

Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению (ст. 41 Семейного Кодекса РФ).

Нотариус удостоверяет сделки, для которых законодательством Российской Федерации установлена обязательная нотариальная форма. По желанию сторон нотариус может удостоверять и другие сделки (ст. 53 "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате"

(утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1).

Совершая в соответствии со статьями 53 - 56 Основ удостоверение сделок с имуществом, нотариус проверяет:

1) принадлежность этого имущества на праве собственности или ином вещном праве;

2) наличие сособственников;

3) наличие обременений, запрещения отчуждения или ареста данного имущества.

Нотариусом, как правило, также проверяются документы об оценке имущества, являющегося предметом сделки (п. 10 Приказа Минюста РФ от 15 марта 2000 г. N 91 "Об утверждении Методических рекомендаций по совершению отдельных видов нотариальных действий нотариусами Российской Федерации").

Если причина отказа не связана с проверкой сведений об объекте (квартире), и прав на нее, то отказ в совершении нотариального действия незаконный. Обратитесь к другому нотариусу.

Юнкин Евгений Витальевич · Answer

брачный договор может быть нотариально заверен, а именно, подписи его подписавших

Озерной Владимир Александрович · Answer

Здравствуйте. 
Свидетельствуя подлинность подписи, нотариус не удостоверяет факты, изложенные в документе, и законность его содержания, а только подтверждает, что подпись сделана определённым физическим лицом.

Каковы правила нотариального заверения брачного договора?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Проблемы с заверением брачного договора - Нотариусы отказались заверить подписи

Где и как оформить брачный договор в Ташкенте - почему нотариусы отказываются от такой услуги?

Влияние брачного договора на право на кредит и ипотеку при разводе

Условия брачного договора - Право собственности на квартиру в общей совместной собственности после погашения ипотечного

Можно ли самостоятельно составить брачный договор и заверить его у нотариуса или требуется участие нотариуса при составлении?

Примет ли суд брачный договор, при котором квартира переходит одному супругу после развода, если ипотека еще не погашена?

Обязательно ли заверять подпись на заявлении в ПФР у нотариуса и до какого года это требование действует?

Какими документами это лучше оформить или принадлежность имущества в данном случае определяется только брачным договором?

Влияние брачного договора на погашение кредита и оплату налогов - мифы и реальность

Как защитить свои права при покупке квартиры в ипотеку и последующем браке?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59